5.5 Pièces, 329 m²

Dieses exklusive 100-jährige Liebhaberobjekt befindet sich an erstklassiger Lage und besticht durch eine gelungene Kombination aus modernem Design und historischem Charme. Die Immobilie wurde komplett kernsaniert und bietet auf drei Etagen aussergewöhnliche Nutzungsmöglichkeiten, die sowohl für gewerbliche als auch für private Zwecke bestens geeignet sind. Der durchdachte Grundriss sowie die hochwertige Ausstattung bieten sowohl Komfort als auch Flexibilität. Die Verbindung von neuen Elementen und traditionellen Holzbalken verleiht dem Haus eine besondere Wärme und Atmosphäre.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss *Gewerbe*: Im Erdgeschoss befindet sich eine grosszügige, vielseitig nutzbare Gewerberäumlichkeit mit ca. 100 m². Die grosse Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und bietet gleichzeitig ideale Möglichkeiten zur Beschriftung, um potenzielle Kunden anzusprechen. Eine Nasszelle mit WC und Dusche rundet das Erdgeschoss ab und dieses kann bei Bedarf auch als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden.
Erste und zweite Etage *Wohnraum* im Maisonettedesign mit Galerie: Die erste Etage beherbergt den Wohnbereich, der durch den offenen und grosszügigen Wohn- und Essbereich besticht. Das Schlafzimmer verfügt über ein eigenes, privates WC sowie eine Dusche. Ein weiteres Zimmer eignet sich perfekt als Wirtschaftszimmer, da dort ein Waschturm installiert werden kann. Der überdachte Balkon lädt zum Verweilen ein. Über eine elegante Holztreppe gelangt man in das zweite Wohnzimmer, das bei Bedarf auch als weiteres Zimmer nutzbar. Ein weiteres Zimmer mit einem Walk-in Kleiderschrank und eine elegante Nasszelle mit freistehender Badewanne, Dusche und WC und ein zweiter Balkon vervollständigen diese Etage. Im Dachgeschoss befindet sich eine Galerie, die mit einem stilvollen Glasgeländer und offener Sicht auf die unteren Etagen eine besondere räumliche Weite erzeugt.

Dieses ImmoSky-Angebot bietet Ihnen folgende *Mehr-Leistung*:
+ Komplett kernsaniert und einzugsbereit, hochwertiger Ausbau und zwei Balkone
+ Gewerberäumlichkeit im EG an befahrenen Strasse sowie Wohnbereich im Maisonettedesign, auf zwei Etagen verteilt
+ Heizsystem: Wärmepumpe und viele weitere Highlights ...

Die Immobilie bietet Platz für bis zu vier Fahrzeuge, was in dieser Lage einen zusätzlichen Vorteil darstellt. Dieses einzigartige Gebäude ist eine perfekte Kombination aus traditionellem Charme und modernem Komfort und die ideale Wahl für Käufer, die sowohl ein Zuhause als auch eine attraktive Geschäftsfläche suchen.