3 Pièces, 66 m², 1. étage

Proponiamo in vendita due appartamenti di 3 locali all'interno di un caratteristico stabile a reddito con 3 appartamenti totali nel nucleo di Comano. L'immobile si trova in una zona molto tranquilla e residenziale a pochi minuti da Lugano.

Lo stabile è cosi suddiviso:

Il **piano terra** è occupato da un appartamento di **2.5 locali** composto da sala con camino, angolo cottura, camera da letto e bagno con box doccia. **VENDUTO**

Al **primo piano** è collocato un appartamento di **3 locali** composto da atrio d'entrata, soggiorno con balcone, camera da letto, studio e bagno con box doccia. **Prezzo** **CHF 395'000.-**.

Al **secondo ed ultimo piano** trova spazio un appartamento di **3 locali** composto da atrio d'entrata, soggiorno con balcone, camera da letto, studio e bagno con vasca. **Prezzo CHF 420'000.-**. (disponibile anche come residenza secondaria)

Gli appartamenti sono attualmente affittati e quindi anche interessanti come investimento a reddito.

Al **piano terra** si trovano inoltre, la lavanderia il locale tecnico, ed ulteriori spazi disponibili dai quali si possono facilmente ricavare le cantine. L'impianto di riscaldamento a gas è stato recentemente sostituito.

A pochi passi sono disponibili dei posteggi comunali utilizzabili liberamente con una tessera rilasciata dal comune.

Il Comune di Comano ha la particolare fortuna di trovarsi sullo spartiacque tra i fiumi Vedeggio e Cassarate, a pochi chilometri dalla città di Lugano, ciò che gli permette, oltre a godere l'imprendibile vista sul golfo di Lugano, di beneficiare del sole da mattino a sera. La relativa lontananza dalle vie di grosso traffico, permette inoltre ai suoi abitanti di poter godere di un'invidiabile tranquillità.

A nord del villaggio, prima di raggiungere la Capriasca, la collina di San Bernardo dove domina l'omonimo Eremo, zona splendida per lo svago e la ricreazione.