5 Pièces, 238 m²

Tessin: Wo die Schweiz den Mittelmeerraum trifft

Zwischen Palmen und Bergen begeistert das Tessin mit seinem ganzjährig milden Klima und einem entspannten, inspirierenden Lebensstil. Ein Ort, an dem Natur, Kultur und Lebensqualität in perfekter Harmonie verschmelzen – die ideale Umgebung für Ihr Ferienhaus oder ein dauerhaftes Zuhause im Grünen.

Zu verkaufen: elegante Einfamilienvilla in Ponte Capriasca

Wir bieten eine hochwertige Einfamilienvilla zum Verkauf an, gelegen in einem sehr ruhigen Wohnquartier im Grünen, mit unverbaubarem Blick auf die umliegende Natur. Eine wahre Oase der Ruhe, nur wenige Minuten von Lugano entfernt.

Die Villa erstreckt sich über mehrere Etagen, die durch eine Innentreppe verbunden sind, mit einer Bruttowohnfläche von ca. 200 m². Die Raumaufteilung auf verschiedenen Ebenen bietet Komfort, Funktionalität und maximale Privatsphäre in jedem Bereich.

Die Liegenschaft ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss: geräumige Garage, Waschküche, Technikräume
Erstes Zwischengeschoss: Hobbyraum und Keller
Erstes Obergeschoss: zwei großzügige Schlafzimmer und ein stilvoll renoviertes Badezimmer mit Dusche
Zweites Zwischengeschoss: heller Wohnbereich, maßgefertigte Küche mit hochwertigen Gaggenau-Geräten, Essbereich mit elegantem Holzofen; direkter Zugang zum Garten
Obergeschoss: Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad, Ankleideraum und gemütlicher Leseecke
Zwischen 2017 und 2018 wurden umfassende Renovierungsarbeiten im Innenbereich durchgeführt, um die Räume und Materialien weiter aufzuwerten.

Traumhafte Aussenbereiche

Der grosszügige, flache Garten ist gepflegt und üppig bepflanzt – mit einem Whirlpool, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Ein eleganter Wintergarten mit winddichten Verdunkelungsrollos und vollständig elektronischer Öffnung macht die Immobilie das ganze Jahr über nutzbar.

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IT:

Ponte Capriasca: un luogo dove natura, cultura e qualità della vita si fondono in armonia: l'ambiente ideale per la vostra casa di vacanza o per vivere tutto l'anno immersi nel benessere.

In vendita: elegante villa unifamiliare a Ponte Capriasca

Proponiamo splendida villa unifamiliare di pregio, situata in una tranquilla zona residenziale immersa nel verde, con vista aperta e senza ostacoli sulla natura circostante. Un'oasi di pace a pochi minuti da Lugano.

La villa si sviluppa su più livelli collegati internamente da una comoda scala, con una superficie abitabile lorda di circa 200 m². La distribuzione su più piani garantisce comfort, funzionalità e massima privacy in ogni ambiente.

La proprietà è così suddivisa:

Piano terra: ampio garage, lavanderia, locali tecnici
Primo mezzanino: sala hobby e cantina
Primo piano: due camere da letto spaziose e un elegante bagno ristrutturato con doccia
Secondo mezzanino: luminoso soggiorno, cucina su misura di alta qualità con elettrodomestici Gaggenau, zona pranzo impreziosita da una raffinata stufa a legna; accesso diretto al giardino
Piano superiore: suite padronale con bagno privato e angolo lettura
Tra il 2017 e il 2018 sono stati effettuati importanti lavori di ristrutturazione degli interni, valorizzando ulteriormente gli spazi e i materiali.

Esterni da sogno

Il grande giardino pianeggiante, curato e rigoglioso, ospita una piscina idromassaggio: lo spazio perfetto per rilassarsi e vivere appieno la natura. Completa la proprietà un elegante giardino d'inverno con tende oscuranti antivento e sistema di apertura completamente elettronico, ideale per ogni stagione.

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