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9 Pièces, 300 m²
Type de bien
Maison
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
CHF 4'500'000
1212 Grand-Lancy
Ecole Le-Sapay 13
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Type de bien
Maison
Pièce
9
Nombre d'étages
Non disponible
Surface habitable
300 m²
Construction
1990
Année de rénovation
1999
Disponibilité
Immédiate
Surface du terrain
2'400 m²
Surface utile
437 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 4'500'000
Équipements
Salles de bains
Cheminée
Description
Charmante villa individuelle au calme
Cette spacieuse villa se déploie sur quatre niveaux, dont un sous-sol et offre une surface habitable brute d'environ 300 m². Parfaitement adaptée à une vie de famille, elle propose de généreux volumes, un jardin arboré, plusieurs terrasses, ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement.
Configuration
Sous-sol :
- Dégagement
- Grande salle de jeux avec un accès à l'extérieur, un mur avec pierre apparentes. La pièce a été rénovée et dispose de chauffage ainsi que de rangement. Les fenêtres apportent de la lumière naturelle.
- Une salle de bains rénovée (douche, WC, lavabo)
- Abri PC
- Buanderie/chaufferie gaz
- Cuisine équipée
- Une deuxième grande pièce avec un éclairage naturel, qui peut faire office de séjour pour le logement au Rez inférieur qui a également un accès direct à l'extérieur.
Rez-de-chaussée :
- Un hall d'entrée avec rangement
- Un bureau
- Une salle de bains (douche, WC, lavabo) à droite de l'entrée
- Un grand séjour avec cheminée et un espace salle à manger (munie d'un passe-plat depuis la cuisine) qui donne accès à la véranda, à la terrasse côté est et au jardin
- Une cuisine équipée et séparée qui donne accès à la véranda
- Une magnifique véranda avec une jolie vue sur la terrasse, le jardin et la forêt
- Un dégagement avec escalier et rangements
Premier étage :
- Un dégagement avec rangements
- Une chambre parentale avec deux balcons orientés est avec deux armoires intégrées et une salle de bains complète (deux lavabos, baignoire, douche et WC) avec une deuxième porte qui donne sur le hall
- Une chambre à droite de l'escalier avec armoires intégrée et balcon (luminaires extérieurs)
- Une salle de bains supplémentaire (douche, WC, lavabo), accessible depuis le palier
- Une chambre avec balcon
- Une chambre avec armoires et balcon
Combles :
- Une grande pièce ouverte, hauteur sous faitage 220 cm
Extérieur :
- Des grandes terrasses extérieures, dont une avec Jacuzzi
- Deux pergolas
- Un cœur d'entrée avec deux garages individuels et trois places de parkings extérieures
- Une clôture et un portail automatique
Remarques :
- Chauffage à gaz
- Possibilité d'installer une piscine
- Remise au goût du jour
Emplacement et attractivité
Indice de la demande
99
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99
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99
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Indice de tranquillité
Comparaison des prix
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
Cette annonce
Critères
Transports publics
134 m
École primaire
528 m
Commerces
1226 m
Transports publics
3 min
Commerces
25 min
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