3.5 Pièces, 85 m²

A mi-chemin entre Attalens et Palézieux-Gare, cette charmante villa individuelle type chalet est idéal pour ceux qui cherchent à allier tranquillité et accessibilité aux zones urbaines, à seulement 5 minutes en voiture de Palézieux-Gare et d'Attalens, à 10 minutes de Châtel-St-Denis ou encore à 20 minutes de Vevey et des rives du lac Léman.

Située dans le charmant village de Granges (Veveyse), au coeur d'un agréable quartier résidentiel de villas, au calme et sans nuisances, dans une zone à faible trafic routier, tout en étant proche du centre du village et de toutes ses commodités.

Implantée sur une jolie parcelle de 810 m2, elle jouit grâce à son orientation Sud et Ouest d'un ensoleillement optimal toute la journée ainsi d'une belle vue sur les Alpes fribourgeoises et la campagne environnante.

Accueillante, chaleureuse et lumineuse, répartie sur 2 niveaux et combles (Galetas), elle se compose de la manière suivante :

Au rez inférieur :

- Un grand hall d'entrée avec un escalier permettant d'accéder à l'étage.
- Une salle de douche/WC avec une fenêtre.
- Un disponible pouvant servir de cave, bureau ou autres, qui bénéficie de lumière par un saut-de-loup.
- Un local buanderie avec une fenêtre.
- Un réduit sous escalier.
- Un garage avec accès direct au hall d'entrée.

A l'étage :

- 2 chambres.
- Un spacieux séjour doté d'une cheminée avec accès au balcon d'environ 20 m2, à la terrasse d'environ 30 m2 et au jardin.
- Une cuisine ouverte sur la partie jour.
- Une salle de bains avec baignoire d'angle, lavabo, WC et une fenêtre.

Aux combles :

- Un galetas.

Aménagements extérieurs :

- Belle parcelle joliment aménagée de divers arbres et arbustes.
- Une belle terrasse dallée, orientée Sud et Ouest offrant une belle vue champêtre et sur les Alpes fribourgeoises.
- Possibilités de stationnement pour plusieurs véhicules.

Remarques :

- Quelques travaux de rafraîchissement, voire de rénovation sont à envisager pour une remise aux goûts du jour.