4.5 Pièces, 125 m², Rez-de-chaussée

Wohnen zwischen den Reben und dem Bielersee!

Entdecken Sie diese wunderschöne 4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes in Erlach, Kanton Bern. Mit einer grosszügigen Wohnfläche von 125 m² bietet diese Wohnung den perfekten Raum für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.

Ausstattung: Grosszügiges Wohnzimmer mit angrenzender offenen Küche (Geschirrspüler, Steamer, Backofen, Mikrowelle und grosser Kühlschrank), Elternschlafzimmer, zwei weitere Zimmer, Badezimmer mit Badewanne sowie separates Badezimmer mit Dusche/WC, eingebaute Garderobe.

Nebenräume: 1 Kellerraum. Gemeinschaftliche Waschküche mit Waschmaschine /Tumbler.

Nebenkosten: à Konto für Heizung, Wasser/Abwasser, Kehricht und Kabelnetz CHF 150.- pro Monat.

**Highlights der Wohnung:**

* **Helle Räume:** Dank der sonnigen Lage geniessen Sie viel natürliches Licht.
* **Terrasse (25m2):** Ideal für entspannte Momente im Freien.
* **Garage:** Stellplatz für Ihr Fahrzeug. (pro Einstellhallen-Parkplatz CHF 120.- monatlich). E-Ladestation Easee Charge Core für Elektroautos wird in den nächsten Monaten aufgerüstet.
* **Aufzug:** Bequemer Zugang.
* **Kinderfreundlich:** Perfekt für Familien mit Kindern.

**Lage und Umgebung:**

* Ruhige Wohnlage für erholsames Wohnen.
* Seenähe: Geniessen Sie die Nähe zum Wasser.
* Nur 13 Gehminuten zur Fähre in Erlach.
* Oberstufenschule Erlach OSSE in nur 3 Gehminuten erreichbar.
* Einkaufsmöglichkeiten: Im Städtli in wenigen Gehminuten erreichbar.
* Bushaltestelle Erlach in 3 Gehminuten für gute Anbindung.

Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit der Idylle des Landlebens. Die sonnige Lage und die Nähe zum See bieten eine hohe Lebensqualität. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit nahen Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln macht den Alltag bequem und angenehm.

Verfügbar ab 1. September 2025. Nutzen Sie die Chance, in dieser attraktiven Wohnung in Erlach ein neues Zuhause zu finden!