4.5 Pièces, 135 m², 2. étage

Die Liegenschaft Luxburgstrasse 4 mit fünf Wohnungen befindet sich an ruhiger und gut besonnter Lage sehr zentral im Ortsteil Egnach. Alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie ÖV, Einkauf, Kindergarten und Schule befinden sich in Gehdistanz. Der Autobahnzubringer ist in 3 Minuten erreichbar.
Das Bodenseeufer und die Badeplätze Wiedehorn und Luxburg sind schnell erreicht.

Die Wohnung besticht durch ihre überdurchschnittlich grosse Wohnfläche, eine komfortable Raumhöhe von 2.42 m und einen modernen, ansprechenden Grundriss mit hellen und gut möblierbaren Räumen.

Die gepflegte, frisch gestrichene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Lift vorhanden) und bietet einen offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Zugang zum grossen, teilverglasten Südbalkon, eine Nasszelle mit Bad/DU/WC und ein separates WC und zusätzlich zu den drei Schlafzimmern ein praktisches Reduit.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit einem anschliessenden, privaten Waschraum (WM/TU).

Eine ins Haus eingebundene Einzelgarage kann für CHF 30'000.- zusätzlich erworben werden.

Im Jahr 2021 wurde auf dem Dach des Hauses eine Photovoltaikanlage installiert. Die Installation einer Luft/Wasser-Wärmepumpenheizung ist geplant.

Gerne informieren wir Sie näher über dieses Angebot und führen mit Ihnen eine unverbindliche Besichtigung durch.
Fordern Sie bei Interesse unsere detaillierten Unterlagen an.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktnahme.