3 Pièces, 63 m², 2. étage

Appartamento 3 locali a Mendrisio, in una posizione ideale per la messa a reddito, grazie alla vicinanza a liceo, università, mezzi pubblici e servizi di prima necessità.

Questa soluzione rappresenta un'occasione interessante per chi desidera investire nel mercato immobiliare locale, acquistando un appartamento a un prezzo accessibile, da ristrutturare parzialmente e mettere a reddito. La posizione ben servita lo rende particolarmente adatto per la locazione a studenti e lavoratori.

L'appartamento si trova al secondo piano di una palazzina degli anni '70 in buone condizioni generali, composta da sole otto unità e circondata da un'area verde condominiale ben curata.

Gli ambienti si sviluppano su una superficie di circa 63 mq: ampio soggiorno, cucina separata, abitabile, camera da letto di generose dimensioni e un bagno completo.

Gli interni sono attualmente ben tenuti ma datati, e un intervento di ristrutturazione permetterebbe di aumentare notevolmente il valore dell'immobile, rendendolo ancora più competitivo sul mercato degli affitti.

I serramenti sono in PVC-legno con doppi vetri, il pavimento della zona giorno è in monocottura, mentre nella camera da letto è presente il parquet. Il riscaldamento è centralizzato a gasolio, con distribuzione tramite caloriferi.

1 cantina è inclusa nel prezzo. 1 posto auto in autorimessa a 30.000 CHF.

A disposizione di tutti i condomini vi è un grande locale lavanderia con stenditoio e un'area verde comune.

MISURE

Appartamento: 63 mq

Rif.: V-CR-MEN-ALI-1