5.5 Pièces, 140 m²

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In vendita a Balerna, in una zona residenziale silenziosa servita da strada privata, villetta unifamiliare di 5.5 locali, recentemente rinnovata con interventi di risanamento energetico e miglioramento estetico, pronta per essere abitata senza ulteriori interventi.

La proprietà si sviluppa su due livelli funzionali:

Piano seminterrato:
- Ampio garage
- Locale tecnico e lavanderia
- Rifugio
- Camera multifunzionale
- Bagno finestrato con doccia

Piano abitativo rialzato:
- Luminoso atrio dingresso
- Soggiorno con accesso ai balconi
- Cucina open space moderna e attrezzata
- Tre camere da letto
- Bagno con doccia
- Servizio ospiti

Lintero immobile è stato sottoposto a un completo rinnovamento volto a garantire efficienza, design e comfort:
- Cappotto termico e isolamento del tetto
- Serramenti, tapparelle e porte interne nuove
- Pavimentazioni moderne
- Cucina e bagni completamente rifatti
- Impianti elettrici, idrici e fognari aggiornati
- Radiatori e controsoffitti con faretti LED
- Porta garage automatizzata
- Nuova recinzione e impianto dilluminazione esterna

Vantaggi principali:
- Zona residenziale tranquilla
- A pochi minuti a piedi dalla stazione FFS
- Rinnovata
- Esposizione ottimale alla luce naturale
- Ideale per famiglie o chi desidera uno spazio abitativo funzionale e subito disponibile

Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire ogni dettaglio di questa soluzione abitativa pronta da vivere.

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***Alle Details und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch***

Zum Verkauf steht ein renoviertes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Balerna, gelegen in einem ruhigen Wohnquartier mit privater Zufahrtsstraße. Die Immobilie wurde kürzlich umfassend energetisch saniert und ästhetisch aufgewertet und ist bezugsbereit ganz ohne weitere Renovierungsarbeiten.

Die Liegenschaft erstreckt sich über zwei funktionale Ebenen:

Untergeschoss
- Große Garage
- Technikraum und Waschküche
- Sicherheitsraum
- Multifunktionales Zimmer
- Tageslichtbad mit Dusche

Hochparterre
- Heller Eingangsbereich
- Wohnzimmer mit Zugang zu den Balkonen
- Moderne, offene und ausgestattete Küche
- Drei Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Gäste-WC

Kürzlich durchgeführte Renovierungsarbeiten
Die gesamte Immobilie wurde umfassend renoviert und bietet nun eine ideale Kombination aus Effizienz, Design und Wohnkomfort:
- Wärmedämmung der Fassade und Dachisolierung
- Neue Fenster, Rollläden und Innentüren
- Moderne Bodenbeläge
- Vollständig erneuerte Küche und Bäder
- Neue Elektro-, Wasser- und Abwasserleitungen
- Neue Heizkörper und abgehängte Decken mit LED-Beleuchtung
- Automatisches Garagentor
- Neue Einzäunung und Außenbeleuchtung

Wichtige Vorteile
- Ruhige Wohnlage
- Nur wenige Gehminuten vom Bahnhof FFS entfernt
- Komplett renoviert
- Optimale Sonneneinstrahlung
- Ideal für Familien oder alle, die ein funktionales, sofort bezugsbereites Zuhause suchen

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und alle Details dieser bezugsbereiten Wohnlösung zu entdecken.