6.5 Pièces, 221 m²

Neuwertiges 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Pool, Doppelgarage und Garten
Liestalerstrasse 29, 4414 Füllinsdorf
Verfügbar ab 1. August 2025

.

Mietkonditionen
Nettomiete: CHF 7'000.– / Monat
Nebenkosten: CHF 500.– / Monat
Bruttomiete: CHF 7'500.– / Monat
Mietkaution: CHF 22'500.– (3 Monatsmieten)
Mietkautionsgarantie (z.?B. Swisscaution): Möglich

.

Objektdetails
Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 6.5
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Separate WCs: 1
Nettowohnfläche: 221 m²
Nutzfläche inkl. Keller, Nebenräume, Garage, Terrasse
(50 %): ca. 330 m²
Grundstückfläche: 976 m²
Gebäudevolumen (SIA 416): 1’007 m³
Baujahr: 1973
Renoviert: Laufend, umfassend 2020
Zustand: Neuwertig

.

Raumprogramm im Detail

.

Erdgeschoss
Eingangshalle: 17.5 m²
Gäste-WC: 3.5 m²
Wohnzimmer: 61.4 m²
Küche (Poggenpohl): 12.4 m²
Wintergarten: 14.4 m²
Korridor: 12.2 m²
Vorratsraum: 4.0 m²
Keller/Schutzraum: 7.2 m²
Heiz- und Waschraum: 10.5 m²
Treppe: 6.9 m²
Summe EG: ca. 149.0 m²

.

Obergeschoss
Zimmer 2: 22.5 m²
Zimmer 3: 20.2 m²
Zimmer 4: 15.4 m²
Zimmer 5: 13.5 m²
Zimmer 6: 13.6 m²
Dusche/WC: 4.6 m²
Bad/WC: 5.6 m²
Vorplatz: 6.6 m²
Terrasse OG: 40.5 m² (50?% = 20.25 m² anrechenbar zur Nutzfläche)

.

Ausstattung & Merkmale
Hochwertige Poggenpohl-Küche
Beheizter Swimmingpool (4 x 8 m)
Zwei moderne Badezimmer + separates Gäste-WC
Doppelgarage (36.0 m²) + 3 Aussenparkplätze
Sehr gepflegter Garten mit viel Privatsphäre
Terrasse mit Südwest-Ausrichtung
Wintergarten
Cheminée
Waschmaschine / Tumbler
Haustiere erlaubt
Ruhige, sonnige Hanglage mit Fernsicht
Kinderfreundliche Umgebung

.

Technik & Energie
Heizsystem: Gas-Zentralheizung (Radiatoren)
Warmwasser: Wärmepumpe-Boiler
Heizkosten: ca. CHF 5'000.– / Jahr
Wasser: ca. CHF 600.– / Jahr
Strom: ca. CHF 2'000.– / Jahr

.

Lage
Die Liegenschaft liegt an sonniger, ruhiger Lage am Südhang von Füllinsdorf mit viel Privatsphäre. Gleichzeitig erreichen Sie in wenigen Minuten das Zentrum, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die Autobahn. Die Stadt Basel ist in 15 Minuten erreichbar.

.

Besichtigung & Bezug
Besichtigungen: Jederzeit nach Vereinbarung möglich
Bezug: Ab 1. August 2025 oder nach Absprache

.

Kontakt
Rosario Perri
IMMOROSSI AG
Gartenstrasse 101, 4052 Basel
Telefon: 061 813 10 10
Mobil: 079 202 13 13
E-Mail: perri@immorossi.ch
Web: www.immorossi.ch

.

Ihr Immobilienpartner
IMMOROSSI AG – Ihr regionaler Spezialist für Verkauf, Bewertung und Vermietung

.

Ab 1 % Provision beim Verkauf
Ab 1 Monatsmiete bei Vermietung
Keine Zusatzkosten – nur auf Erfolgsbasis
Schnell, unkompliziert, schweizweit tätig.

.

Rechtlicher Hinweis
Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Nicht sichtbare Gebäudeteile und technische Installationen wurden nicht überprüft. Eine bauliche Beurteilung durch Fachpersonen wird empfohlen.