4.5 Pièces, 132 m²

Das Objekt befindet sich an guter und beliebter Lage im Rebgässli in Allschwil. Der Kindergarten und die Schule ist ca. 400m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, wie auch die Haltestellen des öffentlichen Verkehrs sind ebenfalls gut erreichbar.

Allschwil

4123 Allschwil liegt im Bezirk Arlesheim, im Kanton Basel-Landschaft. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Allschwil hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.7% pro Jahr auf 21'654 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 13.4% (Kanton: 13.5%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.5% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.0% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +24.5% verändert (Kanton: +18.9%).Was Sie erwartet

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie alles, was das Herz begehrt. Auf einem großzügigen Grundstück von 461 m² erwartet Sie ein gepflegter Garten, der viel Platz zum Entspannen und Spielen bietet. Dieses geräumige und modernisierte Doppeleinfamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sowie hohen Wohnkomfort. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die gleichzeitig eine gute Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel bietet. Ein besonderes Highlight ist die wunderschöne Aussicht vom Balkon.

Erdgeschoss: Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen offenen Wohn- und Essbereich, der durch ein gemütliches Cheminée besticht. Die großzügige, offene Küche ist modern ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Ein Gäste-WC und ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet, runden das Erdgeschoss ab.

Obergeschoss: Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Elternbereich mit einem Bad En Suite, das über eine Dusche, ein WC, ein Doppelwaschbecken und eine Badewanne verfügt. Ein begehbarer Kleiderschrank bietet reichlich Platz für Ihre Garderobe. Vom Balkon genießen Sie eine tolle Aussicht. Zudem gibt es ein separates Bad auf dem Gang mit Dusche und ein weiteres großzügiges Zimmer, das als Kinderzimmer oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann.

Untergeschoss: Das Untergeschoss bietet viel Stauraum und verfügt über einen Wirtschaftsraum mit Zugang zum Garten. Ein Luftschutzraum ist ebenfalls vorhanden. Die Garage bietet Platz für ein Auto und hat einen direkten Zugang zum Untergeschoss. Zudem befindet sich der Technikraum mit der Ölheizung auch in diesem Geschoss und zudem daneben ein Raum für den Öltank. Dieser bietet bei einem Heizungsersatz auf eine andere Methode zusätzlichen Stauraum.

Aussenbereich: Der Vorplatz vor dem Haus bietet genügend Platz für zwei Autos und ergänzt die Garage, die ebenfalls Platz für ein Auto bietet. Der Gartenbereich ist vom Erdgeschoss aus zugänglich und lädt zum Entspannen ein. Ein überdachter Sitzplatz mit elektrischer Markise lässt Sie auch bei schlechterem Wetter im Garten verweilen.

Das Haus wurde 2016 umfassend renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. In allen Räumen wurde ein dunkler Parkettboden mit Bodenheizung verlegt, der für eine angenehme Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Eine Klimaanlage im Elternbereich und eine Klimaanlage in der offenen Küche zum Wohnbereich, sorgen für angenehme Temperaturen auch in wärmeren Monaten.

Dieses Haus bietet ausreichend Platz für eine Familie, oder ein Paar das sich genügend Platz wünscht und überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung. Überzeugen Sie sich selbst und nutzen Sie unseren tollen virtuelle Rundgang oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Umbau 2016 und zusätzliche Investitionen

2016
Ein grosszügiger Umbau im wurde im Jahr 2016 durchgeführt. Detaillierte Angaben finden Sie in den Dokumenten in dieser Dokumentation: CHF 433'622.--

Weitere Investitionen. Preisangaben ohne Gewähr

2018
Bewässerungssystem Garten: CHF 8'000.--

2021
Festergriffe abschliessbar: CHF 3'000.--
Brenner der Heizung ersetzt: CHF 4'000.--
Garten 2021-2023: CHF 30'000.--

2022
Kanalreinigung: CHF 1'250.--
Windfang Balkon: CHF 5'000.--
Küche, zusätzliche Schränke: CHF 10'000.--

Verkaufsablauf

* Handänderungskosten
Sind von beiden Parteien je zur Hälfte zu tragen.
Wird die Liegenschaft von der Käuferschaft selbst bewohnt, ist diese von der Steuer befreit.
* Notariats- und Grundbuchkosten
Sind von beiden Parteien je zur Hälfte zu tragen.
* Anzahlung
5% des Kaufpreises als unverzinsliche Anzahlung bei Unterzeichnung des Reservations- bzw. Anmeldung zum Kaufvertrag. Dieser kommt nur zu Stande, wenn die Käuferschaft eine Finanzierungsbestätigung eines Finanzinstitutes vorlegen kann.
* Restkaufpreis
Fällig bei Antrittstermin.
* Übernahme- bzw. Antrittstermin
Nach Vereinbarung