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1/13

432 m²

Type de bien

Immeuble

Disponibilité

À convenir

Prix de vente

CHF 2'790'000

6032 Emmen

en ligne depuis 3 semaines

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Caractéristiques principales

en ligne depuis 3 semaines

Type de bien

Immeuble

Pièce

Non disponible

Étage

Non disponible

Surface habitable

432 m²

Construction

1996

Année de rénovation

2022

Disponibilité

À convenir

Surface utile

428 m²

Appartements

2

Documents

Prix de vente

Prix de vente

CHF 2'790'000

Équipements

Appartements

Salles de bains

OilHeating

Other

Description

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit stilvoller Wohnung


Diese sehr gepflegte Immobilie in Emmen eignet sich ideal für Personen oder Familien, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten. Die grosszügige Wohnung im Loftstil überhalb der Gewerbefläche überzeugt durch eine offene Raumaufteilung mit hohem Deckenbogen. Der Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist nahtlos verbunden und sehr hell und offen gestaltet. Die drei Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten; eines davon ist als Masterbedroom ausgeführt und überzeugt über ein elegantes Badezimmer mit stilvollen Lichtelementen. Die Terrasse mit teils freiem Blick aufs Feld erweitert den Wohnraum ins Freie, wobei ein kleiner Teil davon überdacht ist.Im mittleren Stockwerk befindet sich ein weiteres Schlafzimmer sowie ein separates Reduit bzw. Kellerraum. Dieser Bereich eignet sich ideal als zusätzlicher Geschäftsraum – beispielsweise für eine Praxis, ein Kosmetikstudio oder als Homeoffice-Zone.Im Erdgeschoss befindet sich eine grosszügige Garage mit integrierter Bürofläche, separatem WC und Umkleideraum, welche zurzeit fremdvermietet ist.Die Liegenschaft wird durch eine gut gewartete Ölzentralheizung beheizt. In der Wohnung im Obergeschoss sorgt eine integrierte Klimaanlage an heissen Tagen für angenehmes Raumklima. Die Küche besteht aus hochwertigem Massivholz und ist mit modernen Geräten ausgestattet: Geschirrspüler, Steamer, Backofen sowie ein Induktionskochfeld gehören zur Ausstattung. Die Terrasse wird von elektrischen Sonnenstoren im Sommer überdacht.Der Aussenbereich umfasst einen gepflegten Garten mit Teich sowie mehrere Parkmöglichkeiten: eine Garagenbox, zwei Carport-Stellplätze und zusätzliche Aussenparkplätze.

Emplacement et attractivité

Indice de la demande

99

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99

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99

Présence dans la recherche

99

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Indice de tranquillité

99TRÈS ÉLEVÉ

Comparaison des prix

CHF 100’000
CHF 900’000

Moyenne des prix dans cette région

CHF 500’000

CHF 300’000

Cette annonce

Critères

Transports publics

169 m

Autoroute

1445 m

Commerces

142 m

Gare

2258 m

Université

2520 m

Transports publics

3 min

Autoroute

21 min

Commerces

3 min

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