856 m²

Sehr Zentral / mitten im Dorf + trotzdem ländlich! Wanderweg Richtung Naherholungsgebiet beginnt neben dem Haus.

Denner vor der Haustür! Hier können die Mieter alles bequem zu Fuss erledigen.

5 Autominuten zum Autobahnzubringer A2 nach Luzern - Zofingen. Bahnhof zu Fuss in 10 Minuten.

Zugang in die Wohnungen via Tiefgarage.

* 1 x 3.5 Zi. 77 m2 Neubau-Wohnung mit gedeckter Terrasse und Privatgarten 50 m2!
* 2 x 3.5 Zi. 92 m2 renoviert
* 3 x 4.5 Zi. 111 m2 renoviert
* 2 x 2.5 Zi. 65/74 m2 renoviert und ausgebaut / neue Dachfenster im Schlafzimmer & Einbauschränke

Highlights:

* hochwertige Materialisierung
* Alle Einbauküchen auf Mass
* Viele Einbauschränke in allen Wohnungen
* Alle 3.5 und 4.5 Zi. Wohnungen: grosse Bäder mit Badewanne und sep. Dusche & zusätzlich Gästetoilette. Neubauwohnung: Gästetoilette & Dusche
* 1x Neubauwohnung massives Eichenparkett 14mm / 1 Whg. mit Eichenlaminat / 6 Whgen mit Feinsteinplatten
* grosse Wohnküchen
* 2x Gartenwohnungen mit grossen gedeckten Terrassen und Privatgarten 50 m2
* Alle 4.5 Zi. Wohnungen mit Cheminée
* Alle Wohnungen eigene, neue, private Waschmaschine & Tumbler

Das frisch renovierte Mehrfamilienhaus ist mitten im Dorf und voll vermietet.

* Nettomietzins 185'400.—
* Nebenkosten pauschal
* Kaufpreis 4'500'000
* Rendite 4.16 %
* VS Termin nach Vereinbarung

Renovationen

u.a. Neuer Zentralboiler und 8x WM/TU 2025, Ölheizung & Sonnerie, grosse Bäder & Duschen neu/saniert , neues automatisches Garagentor, Fassade (Doppelschale), Fenster 2-fach Holz/Holz saniert, elektrische Drücker/Schalter/Dosen neu, Einbauschränke renoviert und ergänzt, WM/TU alle Wohnungen, 1x Neubauwohnung, uvm.