4 Pièces, 124 m²

Ein Neubau eines Einfamilienhauses bietet die perfekte Gelegenheit, ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Besonders familienfreundlich wird es durch genügend Platz für alle Familienmitglieder, einen offenen Wohnbereich für gemeinsame Aktivitäten und einen Garten, in dem sich Kinder austoben können.
Das Herzstück des familienfreundlichen Einfamilienhauses ist der großzügige Sitzplatz, der nahtlos in den liebevoll angelegten Garten übergeht. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen, während Ihre Kinder im sicheren Umfeld spielen. Zusätzlich bietet das Haus zwei Parkplätze, die das Parken komfortabel und stressfrei machen. Diese Kombination aus Funktionalität und Komfort macht das Haus zur idealen Wahl für Familien, die Wert auf Qualität und Lebensfreude legen.

Die Adresse Obere Fuchsreinstrasse 4 in Möhlin liegt in einer strategisch günstigen Lage. Hier sind die Entfernungen zu den wichtigsten Einrichtungen:

Öffentliche Verkehrsmittel: 300 Meter
Bahnhof: 900 Meter
Einkaufsmöglichkeiten: 350 Meter
Kindergarten: 400 Meter
Primarschule: 50 Meter
Bezirksschule: 50 Meter
Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Nähe zu Bildungs- und Einkaufsmöglichkeiten, was sie zu einem idealen Wohnort macht.

Das Untergeschoss bietet praktischen Stauraum, einen vielseitigen Hobbyraum und einen gut ausgestatteten Technikraum inklusive Waschküche.

Das Erdgeschoss lädt mit einem weitläufigen, offenen Wohn- und Essbereich zum Verweilen ein, ergänzt durch einen praktischen Abstellraum direkt neben der Küche. Ein separates WC erhöht den Wohnkomfort. Die großzügige Balkontür eröffnet den Zugang zum verträumten Garten und der einladenden Terrasse ein perfekter Ort für Ihre Auszeit im Grünen.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei behagliche Schlafzimmer, die Ruhe und Privatsphäre bieten. Das moderne Badezimmer ist mit einem WC und einer Dusche ausgestattet.

Der Estrich bietet zusätzlichen Stauraum.

- Terrasse / Garten /
- 2 Parkplat
- ein großzügiges Badezimmer im Obergeschoss
- separate Gäste Toilette
- moderner Ausbaustandard
- Bodenheizung auf Basis von einer Wärmepumpe
Luft/Wasserwärmepumpe
- Keller, Hobbyraum
- Hochwertig isolierte Gebäudehülle mit hoher Energieeffizienz

Möhlin ist eine faszinierende Gemeinde im Kanton Aargau, Schweiz.Möhlin ist Teil des unteren Fricktals und gehört zum Bezirk Rheinfelden.
Die Gemeinde grenzt an Deutschland und den Kanton Basel-Landschaft.
In Möhlin gibt es eine lebendige Bildungslandschaft.
Es werden rund 1500 Schülerinnen und Schüler in 6 Schulhäusern und 12 Kindergärten unterrichtet.
Die Primar- und Oberstufenschulen sind auf drei Schulanlagen konzentriert: Obermatt A und B für die Primarschule, Storebode für die Primarschule und Steinli A für Sekundar- und Realschule sowie Steinli B für die Bezirksschule.