3.5 Pièces, 94 m²

Emplacement exceptionnel – Calme absolu – Rénovation complète – Vue lac imprenable

Située dans le charmant village de Grandvaux, au cœur du Lavaux classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette magnifique maison contiguë de 3.5 pièces offre un cadre de vie unique, entre vignobles, lac et montagnes.
Avec une surface utile d'environ 144 m², cette propriété se distingue par son emplacement privilégié, sa vue panoramique sur le lac Léman, ainsi que par la qualité de sa rénovation intégrale effectuée en 2021. Afin de préserver l'intimité des propriétaires actuels, aucune photo intérieure n'est publiée en ligne. Des images complémentaires peuvent être transmises sur demande, suite à une prise de contact téléphonique directe avec le courtier en charge du bien.



Les rénovations réalisées en 2021 incluent :

• Une cuisine contemporaine, ouverte et entièrement équipée.
• De nouveaux revêtements de sol et des peintures modernes.
• Une salle de bain et un WC visiteurs au goût du jour.
• Un poêle à pellets réglable à distance, garantissant une chaleur agréable en toute simplicité.
• Une ancienne porte blindée à reconnaissance digitale, alliant sécurité et technologie avancée.

De plus, le contrôle OIBT a été effectué en 2024, et la façade extérieure a été remise à neuf en 2022.

Disposition idéale et vue imprenable

• Rez-de-chaussée :
  
  
  • Une cuisine ouverte sur un spacieux salon et salle à manger, donnant accès à une terrasse et à un jardin privé offrant une vue spectaculaire sur le lac Léman.
  • Un WC visiteurs complète cet étage.
  
  
• Étage :
  
  
  • Deux chambres lumineuses avec une salle de bain élégante.
  
  
• Sous-sol :
  
  
  • Une pièce polyvalente pouvant servir de bureau.
  • Une cave avec buanderie.
  • Un local technique.
  
  

Charges maîtrisées Avec des charges tout compris estimées à seulement 470.- CHF/mois, cette maison combine confort et maîtrise des coûts.

Pourquoi choisir cette maison ?

• Une rénovation récente et des finitions modernes.
• Une localisation privilégiée dans un cadre naturel exceptionnel.
• Une disposition fonctionnelle et des espaces bien pensés
• Jardin privatif, terrasse panoramique, exposition optimale
• Faibles charges mensuelles : env. CHF 470.-/mois
• Un garage box inclus dans le prix, offrant une solution de stationnement pratique et sécurisée.

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