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1296 m²
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
sur demande
2520 La Neuveville
Avenue des Collonges 12
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En ligne depuis 4 jours
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Type de bien
Local commercial
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
1970
Disponibilité
Immédiate
Surface du terrain
1'454 m²
Surface utile
1'296 m²
Description
Ertragsstabile Zentrumsliegenschaft mit Ankermieter Coop
BITTE ÜBER NACHFOLGENDE VERKAUFSWEBSITE REGISTRIEREN:
https://investor.hbre.ch/verkauf-zentrumsliegenschaften-blonay-la-neuveville
Wir bitten Sie, sich über die oben verlinkte Website zu registrieren. Besten Dank.
Die H&B Real Estate AG freut sich, Ihnen im exklusiven Auftrag eine ertragsstabile Zentrumsliegenschaft mit dem Ankermieter Coop im Erdgeschoss in La Neuveville anzubieten. Die Liegenschaft wird zusammen mit einer ähnlichen Immobilie in Blonay, VD vermarktet. Die beiden Liegenschaften können jedoch separat und unabhängig voneinander erworben werden:
- Hohe Ertragsstabilität: Die Liegenschaft hat 8 Wohneinheiten, ist zurzeit Vollvermietet und weist mit einem Gewerbeanteil von rund 70% und einem Wohnanteil von rund 30% eine gute Nutzungsdiversifikation auf.
- Langjähriger Ankermieter Coop: Die Verkaufsflächen im Erdgeschoss sind langfristig an die bonitätsstarke Coop Genossenschaft vermietet, was eine stabile Einkommensquelle sichert.
- Hervorragende Mikrolage: Der zentrale Standort überzeugt mit bester Anbindung und Infrastruktur. Bahnhof, Schule, Bank, Post und Erholungsgebiete sind in unmittelbarer Nähe. Die Coop-Filiale im Erdgeschoss deckt zudem den täglichen Bedarf direkt vor Ort.
- Mietzinspotenzial: Die aktuellen Mietzinse liegen unter dem Marktniveau und lassen entsprechendes Potenzial erkennen. Der derzeitige Zyklus bietet eine günstige Gelegenheit für Sanierungen und eine marktgerechte Anpassung des Mietzinsniveaus.
https://investor.hbre.ch/verkauf-zentrumsliegenschaften-blonay-la-neuveville
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Die H&B Real Estate AG freut sich, Ihnen im exklusiven Auftrag eine ertragsstabile Zentrumsliegenschaft mit dem Ankermieter Coop im Erdgeschoss in La Neuveville anzubieten. Die Liegenschaft wird zusammen mit einer ähnlichen Immobilie in Blonay, VD vermarktet. Die beiden Liegenschaften können jedoch separat und unabhängig voneinander erworben werden:
- Hohe Ertragsstabilität: Die Liegenschaft hat 8 Wohneinheiten, ist zurzeit Vollvermietet und weist mit einem Gewerbeanteil von rund 70% und einem Wohnanteil von rund 30% eine gute Nutzungsdiversifikation auf.
- Langjähriger Ankermieter Coop: Die Verkaufsflächen im Erdgeschoss sind langfristig an die bonitätsstarke Coop Genossenschaft vermietet, was eine stabile Einkommensquelle sichert.
- Hervorragende Mikrolage: Der zentrale Standort überzeugt mit bester Anbindung und Infrastruktur. Bahnhof, Schule, Bank, Post und Erholungsgebiete sind in unmittelbarer Nähe. Die Coop-Filiale im Erdgeschoss deckt zudem den täglichen Bedarf direkt vor Ort.
- Mietzinspotenzial: Die aktuellen Mietzinse liegen unter dem Marktniveau und lassen entsprechendes Potenzial erkennen. Der derzeitige Zyklus bietet eine günstige Gelegenheit für Sanierungen und eine marktgerechte Anpassung des Mietzinsniveaus.
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