4.5 Pièces, 102 m², 3. étage

Herzlich willkommen im östlichen Ortsteil von Rorschacherberg, hoch über dem Bodensee! Diese charmante 4.5-Zimmer-Attika-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine einzigartige Lage mit Seeblick.


Die Wohnung verfügt über eine moderne Küche, die mit einem Glaskeramikherd, zahlreichen Schränken und einer eleganten Granit-Arbeitsfläche ausgestattet ist. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die grosszügige Dachterrasse. Das Wohnzimmer ist mit einem Kamin und einem Terrassenausgang ausgestattet, der für eine helle und einladende Atmosphäre sorgt. Grosse Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die Dachterrasse, die nicht nur einen atemberaubenden Seeblick bietet, sondern auch mit einer Infrarotheizung und Stoffstoren ausgestattet ist. Ein Schutzdach im Türbereich sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über ein Bad-WC mit Lavabo und Spiegelschrank sowie ein separates WC. Ein doppeltes Waschbecken und ein Waschturm mit integriertem Waschtrockner runden das Angebot ab.


Die Lage der Wohnung bietet eine angenehme Distanz zum Ortszentrum, dem Bahnhof und den Schulen, was ideal für Ruhesuchende ist. Die Autobahnausfahrt ist in nur 6 km erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den Regionalbus und die nahegelegenen S-Bahnhöfe in Rorschach gegeben.
Eine Aral-Tankstelle erreichen Sie in nur 2 Minuten, der Kindergarten ist in 1 Minute mit dem Auto oder 7 Minuten zu Fuss erreichbar. Supermärkte wie Migros und Aldi sowie vielfältige Shoppingmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in weniger als 10 Minuten Entfernung.
Für Ihr Fahrzeug stehen insgesamt 5 Aussenstellplätze sowie 3 Garagen zur Verfügung, die separat erworben werden können. Zusätzlich gibt es einen separaten Raum für Fahrräder und Mopeds. Ein gemeinsamer Waschraum mit Tumbler und Waschmaschine sowie ein Trockenraum mit Secomat stehen ebenfalls zur Verfügung.

Das Dach der Wohnung wurde 2019 vollständig erneuert, die Gasheizung wurde 2016 komplett modernisiert. Zudem wurden die Fenster durch zweifach verglaste Modelle ersetzt.



WICHTIGE INFORMATIONEN

Haustiere sind grundsätzlich erlaubt. Wir bitten jedoch darum, dass eine gültige Hausrat- bzw. Haftpflichtversicherung vorhanden ist, insbesondere für eventuelle Schäden, die durch das Tier verursacht werden könnten.

Die Wohnung steht nicht nur zur Miete, sondern auch zum Verkauf.
Bitte beachten Sie, dass im Falle eines Verkaufs ein vorzeitiger Auszug mit einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich sein kann. Sollte sich ein Käufer finden, sind wir gesetzlich verpflichtet, das Mietverhältnis mit einer Frist von 3 Monaten zu kündigen.

Bei Interesse am Kauf oder bei Fragen zur Situation kontaktieren Sie uns gerne telefonisch oder schriftlich - wir stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung.