4.5 Pièces, 84 m², 2. étage

Ihr neues Zuhause über dem Bodensee - 4.5-Zimmer-Wohnung mit Seeblick in Rorschacherberg

Willkommen in Ihrem möglichen neuen Zuhause im ruhigen östlichen Ortsteil von Rorschacherberg! Diese 4.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss kombiniert eine gemütliche Wohnatmosphäre mit einer einzigartigen Aussicht auf den Bodensee.

Wohn-Essbereich mit Balkon Die Wohnung umfasst einen offenen Wohn-Essbereich und eine funktionale, gut erhaltene Küche. Das Badezimmer ist einfach ausgestattet mit WC, Lavabo und Spiegelschrank. Besonders einladend ist der grosszügige Balkon mit Westausrichtung, ideal, um die frische Luft zu geniessen und den Abend im Freien zu verbringen.

Ruhe und gute Anbindung Die etwas abgelegene Lage schafft angenehme Distanz zum Ortszentrum, Bahnhof und Schulen - ideal für Ruhe suchende Bewohner. Die Autobahnanbindung ist in nur 6 km erreichbar, und die öffentliche Verkehrsanbindung wird durch den Regionalbus und die nahegelegenen S-Bahnhöfe in Rorschach abgedeckt.

Infrastruktur in der Nähe Eine Aral-Tankstelle ist nur 2 Minuten entfernt, der Kindergarten in 1 Minute mit dem Auto oder in 7 Minuten zu Fuss. Supermärkte wie Migros und Aldi sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in weniger als 10 Minuten erreichbar.

Praktische Ausstattung Für Fahrzeuge stehen 5 Aussenstellplätze und 3 Garagen zur Verfügung, die separat erworben werden können. Die Wohnung bietet ausserdem einen Abstellraum für Fahrräder und Mopeds sowie einen Gemeinschaftswaschraum mit Tumbler, Waschmaschine und einen Trockenraum mit Secomat.

Modernisierungen Das Dach der Wohnung wurde 2015/2016 erneuert, und die Heizungsanlage wurde von Öl- auf Gasbetrieb umgestellt. Alle Fenster sind zweifach verglast und bieten so eine solide Isolierung.



WICHTIGE INFORMATIONEN

Haustiere sind grundsätzlich erlaubt. Wir bitten jedoch darum, dass eine gültige Hausrat- bzw. Haftpflichtversicherung vorhanden ist, insbesondere für eventuelle Schäden, die durch das Tier verursacht werden könnten.

Die Wohnung steht nicht nur zur Miete, sondern auch zum Verkauf.
Bitte beachten Sie, dass im Falle eines Verkaufs ein vorzeitiger Auszug mit einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich sein kann. Sollte sich ein Käufer finden, sind wir gesetzlich verpflichtet, das Mietverhältnis mit einer Frist von 3 Monaten zu kündigen.

Bei Interesse am Kauf oder bei Fragen zur Situation kontaktieren Sie uns gerne telefonisch oder schriftlich - wir stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung.