5 Pièces, 142 m², Rez-de-chaussée

Luxueuse villa individuelle, en parfait état d'entretien, installations techniques de haute technologie, situation très centrale, grand jardin (participation partielle du locataire aux frais effectifs compris dans le forfait), surface habitable 142 m2, surface utile 178.5 m2, (rez-de-chaussée supérieur et rez-de-chaussée inférieur complètement aménagé avec lumière de jour)

Intérieur
Rez-de-chaussée supérieur (102 m2 habitable)
Entrée
Cuisine agencée et équipée avec bar
Salle de séjour/salle à manger avec accès à la terrasse
Chambre à coucher principale avec salle de bains attenante (baignoire, WC, double lavabo)
Chambres à coucher
Salle d'eau (douche, WC, lavabo)
Rez-de-chaussée inférieur (40 m2 habitable)
Chambre à coucher avec lumière du jour
Chambre avec lumière par saut-de-loup
Cave à vin 9 m2
Chaufferie/buanderie équipée (lave-linge, sèche-linge)
Dégagement avec espace de rangement

Extérieur
Joli jardin clôturé avec haies, roses, arbres, arbustes et roses, encazonné, accès sécurisé, 1530 m2 de terrain, garage, cabane à outils, place de parc, terrasse côté jardin avec vue

Situation exceptionnelle

à coté du parc public de Palexpo, des commerces, des transports publics, de la station de bus, bus direct pour la Place des Nations et la gare et bus direct pour aller au centre commercial du Balexert, 5-7 minutes à pied de l'aéroport, 5 minutes en voiture de la Place des Nations

Transports publics
Devant la maison, 1 minutes à pied
Bus no 53: direction Grand-Saconnex Le Nant, Bellevue Valavran et direction Grand-Saconnex Massettes et Genève Collège Rousseau et centre commercial Balexert, Meyrin, Genève aéroport, Vernier

A 6 minutes à pied
Bus no 3: direction Genève Petit-Saconnex, Servette, Genève Athénée, Crêts-de-Champel

A 6 minutes à pied (Palexpo, traverser le parc)
Bus no 5: direction Genève Nations, gare Genève Cornavin, Genève Hôpital, Chêne-Bougeries Claparède, Thônex Vallard et direction aéroport
Bus no 8: direction Genève OMS-BIT, Genève Nations, gare Cornavin Genève, Florissant, Chêne-Bougeries Villette, Veyier village et douane
Bus no 50: direction Genève aéroport Terminal, Grand-Saconnex Le Nant, Bellevue, Genthod, Versoix
Bus no 57: Genève aéroport terminal (trajet 3 minutes), Grand-Saconnex Machéry, Chambésy

A 15 minutes à pied (aéroport Genève Cointrin et gare)
Bus nos 5, 23, 50, 54, 59, 66, 10, 23, 28, 54, 57, 59, 66, 272, 274, trains IC 1, IR15, IR57, IR90, IR95, RE

Divers
Installations techniques extraordinaires de haut standing, très bonne isolation

Eléctricité et surveillance
Câblage informatique, interphone interne dans la villa, vidéophone au rez-de-chaussée et au rez inférieur, caméras de surveillance en couleur avec enregistreur, système d'alarme, ventilation de comfort avec filtre CO2 au rez-de-chaussée supérieur et au rez-de-chaussée inférieur

Cuisine
Agencement haut de gamme: frigo, congélateur, four, micro-ondes, lave-vaisselle, hotte Zug, lumière intégrée, etc.

Chauffage
Chauffage à gaz, au sol, corps de chauffages supplémentaires dans les salles d'eau programmables

TV
Installation de satéllite Wisi (250 chaînes), Astra et Hybride, 1 recepteur sur place avec la possibilité pour le locataire d'ajouter un recepteur par pièce

Buanderie
Lave-linge et sèche-linge Schulthess

Conditions
Disponible immédiatement, bail initial de 3 ans, loyer mensuel CHF 5'400, frais individuels pour eau, électricité et gaz, participation aux frais pour concierge/jardinier, nettoyage canalisation, chéneaux, entretien ventilation et chauffage, CHF 300 par mois, garantie bancaire correspondant à trois mois de loyers bruts,