3.5 Pièces, 80 m², Rez-de-chaussée

Weitere Informationen sowie die Verkaufsdokumentation finden Sie bei uns auf der Webseite: saxerimmo.ch

• Ländliches, ruhiges und doch zentrales Wohnen im Dorfkern
• Erdgeschoss-Wohnung mit sonnigem Sitzplatz und Rasenfläche
• Modernisieren Sie die Garten-Wohnung nach Ihren Wünschen
• Nächst Naherholungsgebiet / ÖV / Einkaufen / Uetendorf / Thun usw.

Die 3 ½ Zimmer-Garten-Wohnung im Erdgeschoss (links) befindet sich an ländlicher und dennoch zentraler Lage in einem familienfreundlichen Wohnquartier am Brunismattweg 3 in Wattenwil. Das Mehrfamilienhaus Brunismattweg 3 verfügt über zwei separate Hauseingänge, Ost (links) und West (rechts), und umfasst pro Hauseingang je sieben Wohneinheiten. Es gehört zur Überbauung Brunismattweg 3 + 5 mit einer gemeinsamen Einstellhalle (Brunismattweg 3A) sowie einer Rasenfläche mit Grillstelle und Tischtennistisch.

Verkehrstechnisch ist Wattenwil gut erschlossen. Die Bushaltestelle «Bären» ist in wenigen Schritten erreichbar. Die Busse fahren regelmässig Richtung Thun Bahnhof, Seftigen Bahnhof und Umgebung. Der Kindergarten und die Primarschule Hagen sowie das Oberstufenzentrum für Real- und Sekundarklassen liegen in der Nähe und sind zu Fuss gut erreichbar. Ausserdem beginnt das Naherholungsgebiet gleich vor der Haustüre. Sowohl Spaziergänger, Jogger, Wanderer, Radfahrer als auch Hundebesitzer finden hier ihr geeignetes Freizeitgelände. Im Sommer laden die Gürbe, die Aare und der Thunersee zum Baden und Verweilen ein. Im Winter sind die Skigebiete des Berner Oberlands nicht weit entfernt. Hier finden Sie den perfekten Ausglich zum hektischen Arbeitsalltag

Die 3 ½ Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung besticht durch den sonnigen Sitzplatz mit Sonnenstore und Rasenfläche sowie mit dem praktischen Grundriss. Der Sitzplatz lädt zum Verweilen ein und bietet Ihnen mit der Rasenfläche die Möglichkeit, Ihre eigenen Pflanzen zu pflegen und gemütliche Stunden zu geniessen. An der Seite des Sitzplatzes befindet sich bereits ein wunderschöner Rosenstock.

Die Wohnung benötigt einige Renovierungsarbeiten, aber mit den entsprechenden Modernisierungen wird sie zu einem wunderschönen neuen Zuhause. Verwirklichen Sie Ihren Traum und gestalten Sie die Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen.

Verkaufspreis:
3 ½ Zimmer-Garten-Wohnung, Erdgeschoss links (Ost) CHF 380'000.-
Einstellhallenplatz Nr. 17 CHF 30'000.-
Total CHF 410'000.-

Besichtigungen:
Gerne können Sie die Wohnung bereits jetzt online besichtigen. Sie finden bei uns auf der Website, www.saxerimmo.ch, einen virtuellen 360 Grad-Panorama-Rundgang Innenbesichtigungen vor Ort sind auf Voranmeldung gerne möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontakt-Anfrage.

Weitere Informationen finden Sie in der Verkaufsdokumentation

Vom offenen Wohn- und Esszimmer gelangen Sie zum Eingangsbereich/Vorplatz, welcher mit Garderobe und praktischen Einbauschränken ausgestattet ist. Die separate Küche ist dank des Fensters hell und bietet Platz für eine gemütliche Essecke. Ausstattung Küche: Staumöglichkeiten, Glaskeramikkochfeld, Dunstabzug, Backofen, Spülbecken, Kühlschrank, Gefrierschrank, Holzabdeckung usw.

Neben dem Wohn- und Esszimmer befindet sich das Schlafzimmer 2. Das Büro/Schlafzimmer 3 liegt seitlich neben der Küche. Das Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche, einem WC, einem Lavabo, einem Spiegelschrank, einem Radiator und einem Fenster ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss. Die gemeinschaftliche Waschküche sowie die zwei Trockenräume stehen den Bewohnern des linken Hauseingangs (sieben Parteien) zur Verfügung. Der Velo-/Abstellraum im Untergeschoss hat einen direkten Ausgang und ist für die Bewohner beider Hauseingänge zur Mitbenutzung.

Zur beschriebenen Wohnung gehört der Einstellhallenplatz Nr. 17. Die Einstellhalle ist durch eine Treppe vom Besucherparkplatz aus oder durch die Einfahrt zugänglich. Für die Besucher stehen acht Parkplätze zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage