4.5 Pièces, 130 m², 1. étage

Immagina di svegliarti ogni mattina con il profumo dell'aria fresca di montagna, il suono del silenzio e una vista che abbraccia il verde. Questo elegante appartamento **duplex di 4.5 locali**, situato al primo piano con soppalco in una **piccola palazzina di sole 4 unità**, ti offre proprio questo: la tranquillità della campagna grigionese con il comfort di una casa moderna e funzionale.

Ci troviamo a **Norantola**, una pittoresca frazione di Cama, in **Via San Luzi 3a** – una zona soleggiata, accogliente, perfetta per chi desidera staccare dal ritmo frenetico e vivere (o villeggiare) in un luogo autentico, senza rinunciare alla qualità.

**La casa in dettaglio:**

Appena varcata la soglia, ti accoglie un **atrio luminoso** che introduce a un ambiente caldo e contemporaneo. La **zona giorno** è ariosa, con una **cucina moderna ed attrezzata**, aperta verso il soggiorno e con accesso diretto al **grande balcone coperto da 14 m²** – perfetto per le colazioni d'estate, una cena al tramonto o semplicemente per godersi il paesaggio.

Le **due camere da letto al piano inferiore** sono spaziose, silenziose e ben illuminate. I **due bagni**, uno con vasca e l'altro con doccia e finestra, offrono comfort per tutta la famiglia o per ospiti.

Salendo sul soppalco con la scala rivestita in legno, si apre un mondo di possibilità: una **terza camera**, uno **studio per lavorare da casa** o un' **accogliente zona relax** dove leggere, ascoltare musica o meditare.

Completano l'appartamento una **lavanderia interna con lavandino**, una **cantina privata** e un **pezzo di verde esclusivo**, dove puoi piantare erbe aromatiche o semplicemente sederti al sole.

**Altri vantaggi:**

**- Superficie netta totale di 130 m² ca.**

**- 2 parcheggi esterni inclusi nel prezzo**

**- Costi condominiali contenuti**

**- Riscaldamento a termopompa con consumo individuale**

**- Disponibile come residenza primaria o secondaria**

Costruito nel **2022**, l'edificio è moderno, efficiente e ben curato. Un'opportunità perfetta per coppie, famiglie o per chi sogna una **seconda casa in Svizzera**, lontana dal caos ma vicina a tutto.

**PREZZO DI VENDITA CHF 590'000.-**

**Vieni a scoprirlo di persona**

Questo appartamento non è solo una casa: è uno stile di vita. Un rifugio dove respirare, ritrovare il tempo per te e vivere ogni stagione in armonia con l'ambiente.

Contattaci per una visita. Ti aspettiamo a Norantola!