Maison

Einmaliges Traumhaus mit Schwimmbad, Sauna & Whirlpool

* Diese begehrte Liegenschaft an privilegierter Lage wird **unter dem aktuellen Marktwert von CHF 1.835 Mio verkauft.** Die professionelle Schätzung wurde erst im September 2024 durch den **Hauseigentümerverband (HEV)** erstellt.
* Dieses freistehende Objekt bietet alles, was das Herz begehrt - eine sehr ruhige Lage, **ganztägige Besonnung, Top-Aussicht**, nette, freundliche und hilfsbereite Nachbarschaft.
* **Grosses Schwimmbad (inkl. Abdeckung) mit Wärmepumpe**
* Die Lage könnte nicht besser sein, **direkt am Waldrand und an verkehrsberuhigter Strasse.**
* Nur alleine der Gebäudeversicherungswert beträgt bereits **knapp CHF 1 Mio**
* **Grundstück mit einer Grösse von 870 m2**
* 6.5 Zimmer mit **Galerie** im Ober- und Attikageschoss
* **Dachterrasse mit SAUNA und WHIRLPOOL.**
* Gartenanlage mit **Doppelcarport und Velounterstand, gedecktem Sitzplatz (2017 erstellt)**
* **Raumaufteilung; Untergeschoss** - Waschen, Technikraum, Kellerraum
* **Ergeschoss** - Voplatz, Reduit, Separates WC, Küche, Wohn- und Esszimmer (37.5 m2), Zimmer 1 (13 m2)
* **Obergeschoss**- Vorplatz, Wohndiele, Zimmer 2 (14.5 m2), Zimmer 3 (13.5 m2), Dusche, Badezimmer, **Zimmer 4 mit Ankleide (23 m2 !!) mit zusätzlicher Dusche von 7 m2.**
* **Attikageschoss -**Vorplatz, Wohndiele, **Zimmer 5 (13.5 m2)**
* **Baubeschrieb;** **Massivbauweise** mit Flachdach, Dachbelag mit Kies oder Zementplatten. Fassade; **Verputzte Aussenwärmedämmung**, Fenster & Verglasung; Kunstofffenster mit **Dreifach-Isolierverglasung,**Sonnenschutz; motorbetriebene Lamellenstoren, Einbauküche mit Natursteinabdeckung, Backofen/Dampfgarer (Kombigerät), Mikrowelle, Induktionsherd, Dampfabzug, Kühlschrank, Geschirrspüler.
* **Wärmeerzeugung; SOLE/WASSER-Wärmepumpe mit Erdsonden, Bodenheizung.**
* Kontrollierte Lüftung, Minergie AG-1600
* zentrale Staubsaugeranlage
* **hochwertige ALARMANLAGE**
* Es muss **keine Hypothek übernommen werden**
* Gerne zeige ich Ihnen die Liegenschaft vor Ort.
* Sie werden sicherlich begeistert sein.
* **Besichtigungen sind jederzeit möglich** nach Vorzeigen eines entsprechenden Kapitalnachweises.
* Eine Übergabe der Liegenschaft erfolgt nach Absprache, zeitnah sicherlich möglich.