4.5 Pièces, 182 m²

Nichée dans un quartier résidentiel de Le Vaud, cette villa individuelle construite en 2020 allie design contemporain, confort haut de gamme et luminosité exceptionnelle.


Offrant une surface habitable de 182 m² (surface utile totale de 273 m²), elle se déploie sur une parcelle de 1005 m², exposée sud-est, avec un ensoleillement optimal du matin au soir.


Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un magnifique espace séjour baigné de lumière, sublimé par une double hauteur sous plafond et une cheminée au bioéthanol. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble. Une chambre avec armoire encastrée et sa propre salle de douche/WC complète ce niveau. L'espace de vie donne directement sur une terrasse de 85 m², parfaite pour recevoir ou se détendre en toute intimité.


À l'étage, vous découvrirez une exceptionnelle suite parentale de 60 m² : grande chambre, balcon privé de 16 m², salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et WC, et un immense dressing sur mesure.


Le sous-sol propose un espace polyvalent de 66 m² (chauffé), idéal pour une salle de sport, un home cinéma ou un espace loisirs. Il comprend aussi une buanderie de 12 m² et une salle de bain avec WC.


La propriété dispose de deux places de parc extérieures, et est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur ainsi que de panneaux photovoltaïques, offrant confort et performance énergétique.

Eingebettet in ein Wohngebiet von Le Vaud, verbindet diese 2020 erbaute freistehende Villa zeitgenössisches Design, hochwertigen Komfort und außergewöhnliche Helligkeit.


Mit einer Wohnfläche von 182 m² (Gesamtnutzfläche 273 m²) erstreckt sie sich auf einem 1005 m² großen Grundstück in Südostlage mit optimaler Sonneneinstrahlung von morgens bis abends.


Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem herrlichen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, der durch eine doppelte Deckenhöhe und einen Bioethanol-Kamin sublimiert wird. Die offene, moderne und voll ausgestattete Küche fügt sich perfekt in das Gesamtbild ein. Ein Schlafzimmer mit Einbauschrank und eigenem Duschbad/WC vervollständigt diese Ebene. Der Wohnbereich führt direkt auf eine 85 m² große Terrasse, die perfekt ist, um Gäste zu empfangen oder sich in absoluter Privatsphäre zu entspannen.


Im Obergeschoss entdecken Sie eine außergewöhnliche 60 m² große Master-Suite: großes Schlafzimmer, privater Balkon von 16 m², Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche und WC sowie ein riesiges Ankleidezimmer nach Maß.


Das Untergeschoss bietet einen 66 m² großen Mehrzweckraum (beheizt), der ideal für ein Fitnessstudio, ein Heimkino oder einen Freizeitbereich ist. Es umfasst auch eine 12 m² große Waschküche und ein Badezimmer mit WC.


Das Anwesen verfügt über zwei Außenparkplätze und ist mit einer Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe sowie Photovoltaikanlagen ausgestattet, die Komfort und Energieeffizienz bieten.

Nested in a residential area of Le Vaud, this detached villa built in 2020 combines contemporary design, high-end comfort and exceptional brightness.


Offering 182 m² of living space (total floor area 273 m²), it unfurls on a southeast-facing plot of 1005 m², with optimal sunshine from morning to evening.


The first floor opens onto a magnificent living area bathed in light, sublimated by double-height ceilings and a bioethanol fireplace. The modern, fully-equipped open kitchen blends in perfectly with the rest of the house. A bedroom with built-in wardrobe and its own shower room/WC completes this level. The living space opens directly onto an 85 m² terrace, perfect for entertaining or relaxing in complete privacy.


On the first floor, you'll discover an exceptional 60 m² master suite: large bedroom, private 16 m² balcony, bathroom with bathtub, walk-in shower and WC, and a huge custom dressing room.
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