3.5 Pièces, 89 m², 2. étage

Dieses in nachhaltiger, qualitativ hochwertiger Holzbauweise ausgeführte Wohlfühlhaus mit 5 modern ausgebauten Wohnungen mit vielen Fenstern und Lift lassen wir an zentraler Lage (Stadtnähe, ÖV, Einkaufen, Sport usw.) im Wohnquartier an der Bruderholzstrasse 21 in 4102 Binningen BL erstellen. Per 1. August 2025 wird es für den Erstbezug fertig.

Die grosse Nichtraucher- **3.5-Zimmer-Wohnung mit Hobbyraum Nr. 5 im Dachgeschoss** (Wohnfläche 89.11 m2) mit Aussicht über das Tal ist originell gestaltet mit Dachschrägen, Lukarnen und sichtbaren Holzdecken. Sie umfasst einen Wohnraum mit moderner Küche (43.53 m2, Keramikboden, Inselinduktionsherd) und Zugang zum grossen, gedeckten Balkon (12.02 m2) sowie zwei weitere Zimmer (9.87 m2 / 8.3 m2, Parkettboden). Dazu kommt ein Hobbyraum (8.35 m2, Parkettboden). Beim Eingangsbereich gibt es ein Reduit. Ausserdem hat es ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Waschmaschine und Trockner. Netto-Miete Wohnung CHF 2'450.- mtl., Tiefgaragenplatz CHF 130.- mtl., übers Haus abgerechnete allgemeine und individuelle Nebenkosten akonto CHF 360.- mtl.

Neben dem zur Wohnung gehörenden Kellerabteil gibt es im Untergeschoss einen allgemeinen Wäschetrocknungsraum mit Secomat. Ein Tiefgaragenplatz (Einfahrhöhe ca. 2m) mit direktem Zugang zum Keller und Lift ist für jede Wohnung vorhanden.

Das behagliche Holzhaus wurde nach Minergie-Kriterien und mit einer hochwertigen Dämmung versehen. Das Holz stammt aus Mitteleuropa, die Aussenfassade ist in astarmer Weisstanne aus dem Emmental ausgeführt. Es bezieht die Wärme aus einer Erdsondenwärmepumpe und hat eine Fotovoltaikanlage auf dem Dach, so dass die Nebenkosten niedrig bleiben. Das Haus und die Wohnungen sind mit einer Glasfaserleitung erschlossen. Die Innenwände sind in Trockenbauweise erstellt und ertragen kein Befestigen von schweren Gegenständen. Die Pläne, Fotos und das Video zeigen weitere Details.

Als kleine Familienunternehmung Fabra GmbH freuen wir uns über Ihr Interesse, in diesem Bijou zu wohnen! Gerne vereinbaren wir mit Ihnen eine Besichtigungstermin, auch wenn die Bauarbeiten noch im Gang sind.