9 Pièces, 270 m², 3. étage

An ruhiger, sonniger Lage in Degersheim präsentiert sich dieses grosszügige Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung als
echtes Raumwunder mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Auf einem weitläufigen Grundstück von 1'710 m² bietet die
Liegenschaft eine harmonische Verbindung aus naturnaher Umgebung, durchdachter Architektur und hochwertiger Ausstattung.
Das Hauptgebäude erstreckt sich über drei Etagen und überzeugt mit einem hellen, offenen Wohnkonzept. Grosszügige Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und geben den Blick auf den gepflegten Garten frei. Der durchdachte Grundriss schafft ein angenehmes Wohngefühl mit gut zonierten Privat- und Gemeinschaftsbereichen.

Der liebevoll gestaltete Garten mit einem dekorativen Brunnen, schattenspendenden Obstbäumen und lauschigen Sitzplätzen bietet
eine Oase der Ruhe ? ideal zum Entspannen und Geniessen. Zudem steht ein geräumiges Gartenhaus, in welchem diverse Gartengeräte oder Gartenmöbel Platz finden. Der nebenstehende Wohncontainer mit Dusche und WC sowie kleiner Kochnische eignet sich ideal als Atelier, Hobbyraum oder Homeoffice - perfekt für individuelle Bedürfnisse direkt im eigenen Garten.

Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage mit Hauszugang sowie drei Aussenstellplätze zur Verfügung. Die moderne Heizlösung
mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe (2020) sowie eine Photovoltaikanlage (2022) unterstreichen den nachhaltigen Charakter der Liegenschaft.

Diese Immobilie bietet ein einzigartiges Zusammenspiel aus Lage, Nachhaltigkeit und Lebensqualität ? ideal für Familien,
Naturverbundene oder anspruchsvolle Käufer mit Platzbedarf.
Degersheim liegt im idyllischen Fürstenland im Kanton St.
Gallen und zählt rund 4'000 Einwohner. Die Gemeinde bietet
eine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe, guter
Erreichbarkeit und moderner Infrastruktur ? ideal für
Familien, Naturliebhaber und Berufspendler zugleich.

Die Lage profitiert zudem von einer ausgezeichneten
Anbindung: Der Bahnhof Degersheim ist Teil der S-Bahn St.
Gallen und bietet regelmässige Verbindungen nach Herisau,
St. Gallen, Wil, Toggenburg oder Rapperswil. Die
Autobahnanschlüsse in Gossau oder Uzwil sind in rund 15
Fahrminuten erreichbar.

Naturliebhaber schätzen die zahlreichen Wander- und
Velowege in der näheren Umgebung sowie die Nähe zum
Naherholungsgebiet rund um den Fuchsacker und die
Hügelzüge des Neckertals. Im Winter lädt das nahe gelegene
Skigebiet Chäserugg zum Wintersport ein. Im Sommer sorgt
das Freibad für Abkühlung.

Insgesamt bietet Degersheim eine hohe Lebensqualität in
naturnaher Umgebung mit gleichzeitig guter Vernetzung in die
Region ? eine ideale Wohnlage für alle, die Ruhe und Nähe zur
Natur schätzen, ohne auf gute Infrastruktur verzichten zu
wollen.