5.5 Pièces, 200 m², Rez-de-chaussée

In einem ruhigen, sonnendurchfluteten Stadtquartier an privilegierter Lage befindet sich dieses charmante Jugendstil-Einfamilienhaus. E **in wahres Unikat für Liebhaber klassischer Architektur, die auf modernen Wohnkomfort nicht verzichten möchten.**Das Haus wurde 2016 umfassend und hochwertig saniert unter Erhalt seines geschichtlichen Charakters, mit viel Liebe zum Detail.

Bereits beim Betreten der Liegenschaft spürt man die Grosszügigkeit der Raumgestaltung. **Hohe Decken und durchgehend verlegte Parkettböden verleihen dem Haus eine warme, elegante Atmosphäre.** Grosse Fensterfronten sorgen für viel Licht in allen Wohnbereichen, während die Balkone und die Terrasse mit ihrer Ost-, Süd- und Westausrichtung ganztägig Sonne bieten. Hier lassen sich ruhige Morgenstunden ebenso geniessen wie entspannte Abende mit Aussicht.

Das Dachgeschoss, mit rund 70 Quadratmetern Fläche und guter Isolierung, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sei es als Atelier, Rückzugsort oder zusätzlicher Wohnraum. **Im Unterhalt punktet das Haus mit modernster Technik: Eine umweltfreundliche Erdwärmeheizung sorgt für angenehme Temperaturen und tiefe Betriebskosten.**Der gepflegte Garten wird durch einen Husqvarna-Rasenroboter zuverlässig bewirtschaftet, für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Zwei grosszügige Aussenparkplätze und eine Garage gehören zur Liegenschaft. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ideal: Eine Bushaltestelle liegt nur 200 m entfernt und bringt Sie rasch ins Zentrum oder an den Bahnhof.

**Das Haus eignet sich perfekt für ein Paar oder eine kleine Familie, die ruhiges, stilvolles Wohnen an bester Stadtlage schätze**n. Haustiere sind nach Absprache willkommen.

Die Nettomiete versteht sich exklusive Heiz- und Nebenkosten, die nach tatsächlichem Verbrauch direkt mit den jeweiligen Werken abgerechnet werden.

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