6 Pièces, 258 m²

Située au coeur d'un quartier calme et résidentiel de Leytron à 100 mètres de l’école primaire et d'une crèche, cette villa unique et rare saura vous séduire par sa typologie et ses finitions de qualité. Avec de grandes baies vitrées, cette magnifique propriété possède tout le charme et les espaces lumineux dont vous rêvez.

Affichant 140 m2 de surface habitable pour 258 m2 utiles, ce bien a été rénové en 2021 avec toute l’élégance requise et vous offre un confort absolu. Nichée à l’extrémité d'un petit chemin privé - à l'abri des regards et de toutes nuisances, elle vous offre la proximité des commodités nécessaires à la vie quotidienne.

Dans la partie jour, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie. Elle est pourvue d'un séjour et d'un espace dînatoire bénéficiant d'une cheminée transversale apportant une ambiance douce et chaleureuse lors de soirées hivernales, le tout communiquant avec une grande cuisine ouverte. Cette dernière est entièrement équipée avec des électroménagers de qualité et dispose d'un accès direct à une terrasse panoramique avec une vue imprenable sur les Alpes valaisannes. Un hall d'entrée offrant le rangement nécessaire ainsi qu'un WC visiteur complètent agréablement ce niveau.

L'espace nuit se compose de trois belles chambres à coucher, bénéficiant de tout le confort nécessaire au bien-être. Une salle de douche à l’italienne magnifiquement aménagée avec WC et double lavabo a été conçue afin d'agrémenter ces belles pièces. Pour finir en beauté, une chambre a été aménagée en salon cinéma très cosy pour grands et petits. Par ailleurs, on y trouve un lumineux bureau indépendant.

Un soin tout particulier a été apporté aux aménagements extérieurs avec un jardin arboré entièrement clôturé doté d’une terrasse avec pergola. L'ensemble est agrémenté d’une très belle piscine orientée plein Sud ; un atout de taille pour ce bien d'exception qui vous permettra de prolonger vos soirées estivales en famille ou entre amis en toute intimité. Une vigne en zone à construire de 574 M2, jouxtant la parcelle de base, est également incluse dans le prix.

La villa est partiellement excavée comprenant une cave, un abri PC, un local technique et une spacieuse buanderie que vous pouvez aménager au gré de vos envies. Au niveau du rez-de-chaussée, plusieurs agencements ultérieurs peuvent être envisageables. Un box fermé de 17 m2 pour 2 véhicules, 3 places de parc et 2 places de parc visiteurs complètent parfaitement cette superbe propriété.

Ne tardez pas à prendre contact pour une visite !Stéphane Roduit