5.5 Pièces, 153 m², 3. étage

Pure Eleganz an Bestlage

Diese wunderschöne und grosszügige 5.5 Zimmer-Wohnung bietet dank ihres hohen Baustandards eine erstklassige Wohnqualität. Die idyllische und ruhige Lage am Waldrand, kombiniert mit der zentralen Lage zum Dorfzentrum, macht sie zu einem perfekten Rückzugsort.

Buchrain liegt zentral im Herzen der Schweiz und bietet eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz. Die Autobahneinfahrt der A14 befindet sich in unmittelbarer Nähe, was eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen ermöglicht.

Objekthighlights auf einen Blick:

Wohnfläche: 153 m²

5.5 Zimmer, 4 Schlafzimmer

Reduit mit Einbauschränken und Waschmaschine und Tumbler (Waschturm)

Einbauschränke in Entrée, Büro, Badezimmer, Ankleide und Gang

Wohn-, Küchen- und Gangbereich dimmbar

Gedeckter Balkon 14.4 m² – mit Sonnenstoren

Insektenschutz bei allen Fenstern

Grosszügiger Keller mit 10.2 m²

Klimatisierter Weinkeller 2.1 m²

1 Doppelgarage mit Garagentor (Parkplätze nebeneinanderliegend) und ein Motorradparkplatz in der Tiefgarage

Von der Tiefgarage aus gelangen Sie bequem und trockenen Fusses direkt zu den Geschäften vom Tschannhof

Barrierefreier Zugang dank Automatiktüren und Lift

Ausrichtung: Südwest – ganztägig besonnt mit Sicht auf Pilatus und Rigi

Toplage: Am Waldrand, ruhig idyllisch, sehr zentrumsnah

Wenige Minuten zum Naherholungsgebiet, Wald, Reuss, Vitaparcours

Nur wenige Minuten bis zur Bushaltestelle und zum Bahnhof


Ihr Eigenheim zum Wohlfühlen – Idyllisch am Waldrand stehend ruhig und zentrumsnah

Die innovative Ausrichtung des Wohnhauses gewährleistet optimale Sonneneinstrahlung und eine tolle Aussicht . Die Freiräume in der parkähnlichen Umgebung, laden zum Verweilen ein.

Die ganze Wohnüberbauung ist verkehrsfrei gehalten. Die entfernt angelegte Zufahrt in die Einstellhalle eliminiert Lärmemissionen und mittels direkten Zugang gelangt man ins Wohnhaus.

Die durchdachte Raumaufteilung, mit den lichtdurchfluteten Räumen und raumhohen Fensterfronten geben ein perfekt abgestimmtes Lichtkonzept.

Die Wohnung kombiniert auf harmonische Weise Komfort und Funktionalität. Der gesamte Wohnbereich sowie die Zimmer sind mit edlem Nussbaumparkett ausgestattet, während die Nasszellen und das Reduit mit hochwertigen Fliesen veredelt sind.

Die offene moderne Küche mit Kochinsel sowie V-Zug und Siemens Geräten bietet viel Raum für kreative Menüzubereitungen. Das Induktionskochfeld und der Combi-Steamer sind ideale Begleiter für ambitionierte (Hobby-)Köche.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein temperierter Weinkeller. Eine Doppelgarage mit elektrischem Schwingtor sowie ein Motorradparkplatz, der auch für E-Bikes genutzt werden kann, stehen ebenfalls zur Verfügung.

Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Verkehr sind nur einen Katzensprung entfernt. Die Bildungsinfrastruktur, einschliesslich Kindergarten, Primarschule und Oberstufe, befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

Lage

Öffentliche Verkehrsmittel 200 m

Bahnhof Buchrain 750 m

Primarschule 200 m / Oberstufe 800 m

Einkaufszentrum Tschannhof 100 m

Mall of Switzerland 950 m

Autobahn Ein- und Ausfahrt 1.4 km

Distanz Luzern (Bahnhof) 6.8 km


Fazit

Idyllisches Wohnen bei gleichzeitiger Zentrumsnähe

Diese Wohnung besticht durch ihre idyllische Lage am Waldrand, die Ruhe und Natur pur verspricht. Der hochwertige Ausbaustandard und die Verwendung edler Materialien wie Nussbaumparkett, moderne Küche und Bad verleihen der Immobilie einen exklusiven Charme. Der harmonische Wohnbereich bietet Komfort und Funktionalität in perfekter Balance, wodurch ein behagliches und stilvolles zuhause entsteht. Wer das Besondere sucht, wird hier fündig.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktnahme per Mail oder telefonisch (abends). Gerne stellen wir Ihnen danach die ausführliche Verkaufsdokumentation zu.