3.5 Pièces, 99 m², 1. étage

Diese helle und einladende Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Der sonnige Wintergarten (unbeheizt) und der Balkon lassen viel Tageslicht herein und bieten - ebenso wie die übrigen Räume - eine wunderbare Aussicht ins Grüne, die Ruhe und Erholung verspricht.

Der grosszügige Wohn- und Essbereich besticht durch ein zusätzliches Zimmer, das durch eine elegante Schiebetür vom Hauptraum getrennt werden kann und einem Schwedenofen. Angrenzend an den Wohn- und Essbereich ist die offene und funktional gestaltete Küche.

Die beiden weiteren Zimmer verfügen über grosse, bodentiefe Fenster, die nicht nur für viel natürliches Licht sorgen, sondern auch einen freien Blick ins Grüne bieten.

Zwei moderne Badezimmer runden das Angebot ab.

Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der separate, vielseitig nutzbare Hobbyraum mit eigenem Badezimmer.

Zwei grosszügige Einstellhallenplätze (Nr. 14 und 15) bieten zudem komfortables und sicheres Parken direkt im Haus.

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsbereit.
Zwischen August und Oktober wird die komplette Fassade und das Flachdach saniert. Die Kosten dieser Sanierung gehen vollumfänglich zu Lasten des Erneuerungsfonds.

Flächen:
Wohnung:
Entrée: ca. 11.8 m2
Badezimmer 1: ca. 2.6 m2
TV-Zimmer: ca. 12.9 m2
Wohnen/Essen: ca. 31.4 m2
Küche: ca. 8.5 m2
Badezimmer 2: ca. 5.8 m2
Zimmer 1: ca. 14.2 m2
Zimmer 2: ca. 12.0 m2

Balkon: ca. 5.7 m2
Wintergarten (unbeheizt): ca. 14.7 m2

Untergeschoss:
Hobbyraum (beheizt): ca. 22.7 m2
Badezimmer 3: ca. 4.2 m2
Keller: ca. 4.2 m2

Total Nettowohnfläche ca. 99.2 m2
Total Nutzfläche ca. 150.7 m2

Lage:
Diese attraktive Wohnung in Aesch überzeugt mit ihrer ruhigen Lage in einer idyllischen Sackgasse und gleichzeitig mit ihrer Nähe zum Ortszentrum. Dank der guten Anbindung an Tram, Zug und die Autobahn sind sowohl Basel als auch andere Ziele schnell und bequem erreichbar.

Aesch bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Schulen, Kindergärten und weiteren Betreuungsmöglichkeiten. Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten: Die Umgebung lädt mit Wäldern, Wiesen und einem Fluss zu erholsamen Ausflügen ins Grüne ein.

Diese Wohnung vereint eine ruhige Wohnlage mit urbaner Nähe und einer hohen Lebensqualität - ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.

Hat das Inserat Ihr Interesse geweckt? Für weitere Auskünfte, einen virtuellen Rundgang oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.