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3.5 Pièces, 90 m², 1. étage
Type de bien
Appartement
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 1'040'000
6900 Lugano
En ligne depuis 3 jours
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En ligne depuis 3 jours
Type de bien
Appartement
Pièce
3.5
Étage
1. étage
Surface habitable
90 m²
Construction
2009
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'040'000
Équipements
Balcon/
Parking extérieur
Ascenseur
TV par câble
Description
WOHNUNG MIT HERRLICHEM SEEBLICK ZWEITWOHNSITZ
**Beschreibung** - Descrizione
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**Wir weisen unsere geschätzten Kunden** darauf hin, dass Anfragen, die unter Angabe Ihrer **Mobiltelefonnummer** eingehen, vorrangig beantwortet werden.
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Die Umgebung bietet die Möglichkeit zum Wandern, Radfahren und zu sportlichen Aktivitäten. Melide verfügt über Bahn- und Postbusverbindungen von Lugano aus.
Die moderne **3.5-Zimmer-Wohnung** ist Teil einer hochwertigen, neueren Residenz, die nach Süden/Osten ausgerichtet ist und einen weiten, offenen 180°-Blick auf den Luganersee und die umliegenden Hügel bietet.
Wohnzimmer mit offener Küche mit Blick auf den See
1 Schlafzimmer
1 Schlafzimmer/Arbeitszimmer
1 Hauptbadezimmer mit Fenster
1 Gästebadezimmer mit Fenster
in EG
1 private Waschküche von 10 m2 + 1 Keller von 10 m2
Die Liegenschaft befindet sich in einem Block mit nur **4 Wohneinheiten.**
Eine zurückhaltende und ruhige Umgebung abseits der Kantonsstrasse.
**Wohnfläche von 90 m2 + 46 m2 überdachte Terrasse mit Blick auf den See sowie 21 m2 Seitengarten**
Verkaufsfläche von 120 m2 = Sup. Wohnung ( 90 m2 ) + 1/2 Fläche gedeckte Terrasse ( 23 m2 ) + 1/3 Fläche Garten ( 7 m2 )
Im Untergeschoss verfügt die Wohnung über eine eigene Waschküche mit Waschmaschine und Trockner ( 10 m2 ) und Warmwasserboiler sowie über einen Keller ( 9 m2 ) auf derselben Ebene.
Abgerundet wird das Angebot durch 2 automatische Parkplätze in der Garage, die en bloc für zusätzliche **CHF 120'000 verkauft werden**.
Total Verkaufspreis : CHF 1'160'000.--
Die Kosten für das Stockwerkeigentum, einschliesslich der Jahresgebühr für den Renovationsfonds, betragen CHF 6'000.
**Besonderheiten der Liegenschaft / Bemerkungen**
Heizung mittels Wärmetauscher mit sommerlicher Kühlung über die zentrale Heizungsanlage **Luft/Wasser-Thermopumpe**
VertraulichkeitWohnung in reservierter Lage
1 Aussen-Gästeparkplatz
Garantierte 180°-Seesicht mit Zugang zum See
Exzellente Besonnung, Süd/Ost-Ausrichtung
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**ITALIANO**
**Avvisiamo la stimata clientela** che verrà fornita priorità di risposta alle richieste d'informazioni **pervenute complete** di vostro recapito **telefonico mobile.**
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La moderna residenza si affaccia sul Lago di Lugano.
I suoi dintorni offrono la possibilità di compiere escursioni a piedi e di praticare Sport.
Il moderno appartamento di **3.5 locali** fa parte di una pregiata e moderna residenza, orientata a sud/est con ampia **vista aperta libera a 180° sul lago di Lugano e le colline circostanti.**
L'appartamento è così composto:
Soggiorno con cucina aperta fronte lago
1 servizio doccia con finestra
1 camera da letto
1 servizio padronale con vasca e finestra
1 camera/studio
Al livello PT del blocco abitativo
**1 locale lavanderia privato di 10 m2 con finestra**fornito di colonna lava asciuga.
**1 cantina di 10 mq**
La proprietà è inserita in un blocco di sole 4 unità ripartite su 2 livelli
Un ambiente riservato e tranquillo lontano dalla strada cantonale.
Appartamento di **90 m²** di SUL + una terrazza coperta fronte lago di **46 m²** come pure un giardino laterale di **21**m²
**Superficie di vendita di 120 m2** = Sup. appartamento ( 90 m2 ) + 1/2 superficie terrazza coperta ( 23 m2 ) + 1/3 superficie giardino ( 7 m2 )
Nel locale seminterrato l'appartamento dispone di un **proprio locale lavanderia privata** , attrezzato di lavasciuga ( **10 m²)** e boiler per l'acqua calda come pure di una cantina di ( **10 m2)** al medesimo livello.
Completano l'offerta 2 posteggi automatizzati in autorimessa
venduti in blocco per **supplementari**
CHF 120'000
i costi condominiali, compresa la quota annuale adibita al fondo di rinnovo, sono di CHF 6'000.--/anno.
Prezzo totale di vendita : CHF 1'160'000
**Particolarità / Osservazioni**
Riscaldamento con diffusione a serpentine a pavimento con **sistema di raffrescamento estivo** gestito dalla centrale termica **termopompa aria/acqua**
Condominio in posizione riservata
1 Posteggio ospiti esterno
Vista lago 180° garantita con possibilità di accedere al lago
Ottima esposizione solare, orientamento a Sud/Est
Vendita in residenza primaria o secondaria possibile
Contatta - I **mmobiliare Tettamanti - Sacha TETTAMANTI**
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**Wir weisen unsere geschätzten Kunden** darauf hin, dass Anfragen, die unter Angabe Ihrer **Mobiltelefonnummer** eingehen, vorrangig beantwortet werden.
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Die Umgebung bietet die Möglichkeit zum Wandern, Radfahren und zu sportlichen Aktivitäten. Melide verfügt über Bahn- und Postbusverbindungen von Lugano aus.
Die moderne **3.5-Zimmer-Wohnung** ist Teil einer hochwertigen, neueren Residenz, die nach Süden/Osten ausgerichtet ist und einen weiten, offenen 180°-Blick auf den Luganersee und die umliegenden Hügel bietet.
Wohnzimmer mit offener Küche mit Blick auf den See
1 Schlafzimmer
1 Schlafzimmer/Arbeitszimmer
1 Hauptbadezimmer mit Fenster
1 Gästebadezimmer mit Fenster
in EG
1 private Waschküche von 10 m2 + 1 Keller von 10 m2
Die Liegenschaft befindet sich in einem Block mit nur **4 Wohneinheiten.**
Eine zurückhaltende und ruhige Umgebung abseits der Kantonsstrasse.
**Wohnfläche von 90 m2 + 46 m2 überdachte Terrasse mit Blick auf den See sowie 21 m2 Seitengarten**
Verkaufsfläche von 120 m2 = Sup. Wohnung ( 90 m2 ) + 1/2 Fläche gedeckte Terrasse ( 23 m2 ) + 1/3 Fläche Garten ( 7 m2 )
Im Untergeschoss verfügt die Wohnung über eine eigene Waschküche mit Waschmaschine und Trockner ( 10 m2 ) und Warmwasserboiler sowie über einen Keller ( 9 m2 ) auf derselben Ebene.
Abgerundet wird das Angebot durch 2 automatische Parkplätze in der Garage, die en bloc für zusätzliche **CHF 120'000 verkauft werden**.
Total Verkaufspreis : CHF 1'160'000.--
Die Kosten für das Stockwerkeigentum, einschliesslich der Jahresgebühr für den Renovationsfonds, betragen CHF 6'000.
**Besonderheiten der Liegenschaft / Bemerkungen**
Heizung mittels Wärmetauscher mit sommerlicher Kühlung über die zentrale Heizungsanlage **Luft/Wasser-Thermopumpe**
VertraulichkeitWohnung in reservierter Lage
1 Aussen-Gästeparkplatz
Garantierte 180°-Seesicht mit Zugang zum See
Exzellente Besonnung, Süd/Ost-Ausrichtung
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**ITALIANO**
**Avvisiamo la stimata clientela** che verrà fornita priorità di risposta alle richieste d'informazioni **pervenute complete** di vostro recapito **telefonico mobile.**
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La moderna residenza si affaccia sul Lago di Lugano.
I suoi dintorni offrono la possibilità di compiere escursioni a piedi e di praticare Sport.
Il moderno appartamento di **3.5 locali** fa parte di una pregiata e moderna residenza, orientata a sud/est con ampia **vista aperta libera a 180° sul lago di Lugano e le colline circostanti.**
L'appartamento è così composto:
Soggiorno con cucina aperta fronte lago
1 servizio doccia con finestra
1 camera da letto
1 servizio padronale con vasca e finestra
1 camera/studio
Al livello PT del blocco abitativo
**1 locale lavanderia privato di 10 m2 con finestra**fornito di colonna lava asciuga.
**1 cantina di 10 mq**
La proprietà è inserita in un blocco di sole 4 unità ripartite su 2 livelli
Un ambiente riservato e tranquillo lontano dalla strada cantonale.
Appartamento di **90 m²** di SUL + una terrazza coperta fronte lago di **46 m²** come pure un giardino laterale di **21**m²
**Superficie di vendita di 120 m2** = Sup. appartamento ( 90 m2 ) + 1/2 superficie terrazza coperta ( 23 m2 ) + 1/3 superficie giardino ( 7 m2 )
Nel locale seminterrato l'appartamento dispone di un **proprio locale lavanderia privata** , attrezzato di lavasciuga ( **10 m²)** e boiler per l'acqua calda come pure di una cantina di ( **10 m2)** al medesimo livello.
Completano l'offerta 2 posteggi automatizzati in autorimessa
venduti in blocco per **supplementari**
CHF 120'000
i costi condominiali, compresa la quota annuale adibita al fondo di rinnovo, sono di CHF 6'000.--/anno.
Prezzo totale di vendita : CHF 1'160'000
**Particolarità / Osservazioni**
Riscaldamento con diffusione a serpentine a pavimento con **sistema di raffrescamento estivo** gestito dalla centrale termica **termopompa aria/acqua**
Condominio in posizione riservata
1 Posteggio ospiti esterno
Vista lago 180° garantita con possibilità di accedere al lago
Ottima esposizione solare, orientamento a Sud/Est
Vendita in residenza primaria o secondaria possibile
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