5.5 Pièces, 129 m², 2. étage

Situé dans un environnement résidentiel recherché, ce splendide appartement de 5,5 pièces, entièrement rénové, offre un cadre de vie unique alliant élégance, fonctionnalité et une vue spectaculaire sur le Lac Léman, les Alpes et les vignobles du Lavaux, classés au patrimoine mondial de l'UNESCO.
Avec une généreuse surface habitable de 145 m² et une magnifique terrasse de 17 m² sur toute la largeur de l'appartement, ce bien séduit dès les premiers instants par ses volumes et la luminosité naturelle qui le traverse.
L'appartement se compose d'un spacieux séjour avec cheminée et parquet en chêne, d'une grande cuisine habitable fermée et entièrement équipée, le tout s'ouvrant directement sur la terrasse et la vue époustouflante.
L'espace nuit comprend quatre chambres confortables et lumineuses, deux belles salles de bains (une avec baignoire, une avec douche), ainsi que de nombreux espaces des rangements intégrés.
Ses atouts majeurs :
? Vue panoramique imprenable sur le lac, les Alpes et les vignes du Lavaux
? Terrasse plein sud-est sur toute la largeur du séjour et de la cuisine
? Terrasse idéale pour profiter de soirées paisibles en semaine ou de moments conviviaux le week-end
? Volumes généreux, rénovation complète avec matériaux de qualité
? Cuisine moderne fermée, entièrement équipée et accès sur la terrasse
? Salles de bains contemporaines et fonctionnelles
? Proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare et des transports publics
? À 8 minutes à pied du lac
? Possibilité de louer une place de parking couverte dans l'immeuble: CHF 160. ?/mois
? Possibilité d'obtenir une seconde place de stationnement via une vignette annuelle dans le parking extérieur communal situé juste à côté
Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre d'exception en Lavaux.
Disponibilité : 1er août 2025 ou à convenir
Charges forfaitaires (chauffage, eau chaude) : CHF 295. ?

Spacious apartment with a panoramic view of Lake Geneva and the Lavaux region.
Located in a sought-after residential area, this splendid 5.5-room apartment, fully renovated, offers a unique living environment that combines elegance, functionality, and a spectacular view of Lake Geneva, the Alps, and the Lavaux vineyards, classified as a UNESCO World Heritage site.
With a generous living space of 145 m² and a magnificent 17 m² terrace that spans the entire width of the apartment, this property immediately captivates with its spaciousness and the natural light that fills the space.
The apartment consists of a spacious living room with a fireplace and oak flooring, a large separate, fully equipped eat-in kitchen, all opening directly onto the terrace with the breathtaking view.
The night area includes four comfortable and bright bedrooms, two beautiful bathrooms (one with a bathtub, one with a shower), as well as plenty of integrated storage spaces.
Major Features: ? Unobstructed panoramic views of the lake, the Alps, and the Lavaux vineyards
? Southeast-facing terrace spanning the entire width of the living room and kitchen
? Terrace ideal for peaceful evenings during the week or convivial moments on weekends
? Generous volumes, complete renovation with high-quality materials
? Modern closed kitchen, fully equipped, with access to the terrace
? Contemporary and functional bathrooms
? Immediate proximity to shops, schools, the train station, and public transport
? Only 8 minutes on foot to the lake
? Possibility to rent a covered parking space in the building: CHF 160/month
? Option to obtain a second parking space through an annual permit in the nearby public outdoor parking lot
A rare property, ideal for a primary residence or an exceptional second home in Lavaux.
Availability: August 1, 2025, or to be agreed
Fixed charges (heating, hot water): CHF 295