685 m²

Gesamtwohnfläche (beheizt): ca. 285.9 m²

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6.5-Zimmer-Haus (EG & OG): ca. 159.3 m²
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3.5-Zimmer-Dachwohnung: ca. 126.6 m² (separater Zugang)

In familienfreundlicher Lage nahe Natur und Infrastruktur wartet dieses freistehende Zweifamilienhaus mit Dachwohnung auf neue Eigentümer mit Vision. Ob für Generationenwohnen, Wohnen & Vermieten oder für viel Platz unter einem Dach - die Liegenschaft passt sich Ihren Bedürfnissen an.

Die Dachwohnung wurde 2021 modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemässen, gepflegten Zustand. Die Haupteinheit im Erd- und Obergeschoss ist sofort nutzbar, bietet jedoch Raum für individuelle Erneuerungen.

Ihre Vorteile:

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Zwei eigenständige Wohneinheiten mit separaten Eingängen
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Grosse Gartenfläche mit gedecktem Sitzplatz, Balkon und Laube
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Luft-Wasser-Wärmepumpe (2017), Bodenheizung, Schweden- und Kachelofen
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Ruhige Wohnlage mit schneller Verbindung nach Basel und Zürich

Grosszügige Nebenräume (ca. 169 m²):

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Werkstatt, Erdkeller, Heizungsraum
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Zwei Schöpfe (einer mit Garagen & Lagerfläche)
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Viel Stauraum für Hobby, Handwerk oder kreative Projekte

Diese Flächen bieten echten Mehrwert - ob als Atelier, Lager oder Erweiterung Ihrer Wohn- und Lebenswelt.

Parkmöglichkeiten:

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2 Garagen
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1 Autounterstand
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2 Aussenstellplätze

Besonderheiten:

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Ausbaupotenzial in den Nebenflächen
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Vielfältig nutzbar - ideal für Familien, Investoren oder Selbstständige
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Gepflegte Substanz mit Entwicklungsspielraum

Lage: Mumpf im Fricktal verbindet Natur und Nähe zur Stadt. Der Bahnhof (S-Bahn S1) ist in Gehdistanz, die A3 in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Einkauf und Freizeitangebote befinden sich vor Ort - ein ideales Umfeld für Familien oder Berufspendler.

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