4.5 Pièces, Rez-de-chaussée

Les surfaces

**Villa A**

* surface brut rez 70.60 m2
* surface brut étage 77 m2
* surface terrasse 30.25 m2
* surface jardin 203.71 m2

Piscine en option pour la villa A

**Le Jacuzzi extérieur** est offert pour le premier acte signé .

**La parcelle adjacente peut être acquise** pour la somme de Chf . 40'000.- et vous pourriez y installer une **piscine** avec taille et **devis en sus sur demande.**
ELLE EST FAITE POUR VOUS !

**Sweet Home**

* **Le rez de jardin :*

On commence par un agréable hall d'entrée avec sa penderie, un WC visiteurs juste à côté, un cellier à disposition pour déposer tous vos achats .

La cuisine semi ouverte impressionnera vos hôtes avec son large îlot central marquant une séparation sur la salle à manger.

Quant -au living , sa baie vitrée Plein Sud vous offrira une magnifique vue sur le Vignoble.

* **L'étage :*

Hall de distribution

* une vaste suite parentale 24 m2 avec son dressing et sa salle de bain
* 2 chambres junior avec leur salle de bain

SITUATION Privilégiée

**A quelques 7 minutes de la capitale du Valais,** sortie autoroute EST, Sion agrandit son Hôpital, crée un EPFL , Energypolis.

Sa nouvelle salle de concert et congrès, gare CFF Sion-Lausanne et Sion-Milan, et son aéroport au coeur de la Vallée.

Les pistes de ski et nombreuses ballades sont à 2 pas.

**Les finitions**

Vous avez le choix ; prenez le temps de sélectionner tous les équipements pour votre nouvelle villa .

* La cuisine
* Les sols
* Les murs
* Les salles de bains

**La villa est vendue clés en main** avec toutes les finitions comprises dans le prix selon le descriptif joint.