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185 m²
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 798'000
Caractéristiques principales
Type de bien
Local commercial
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
185 m²
Construction
1987
Année de rénovation
2024
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
Prix de vente
CHF 798'000
Équipements
Parking extérieur
Description
Rendement 4.81% net - Locaux commerciaux-bureaux en centre-ville de Martigny 185m2
OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE INVESTISSEMENT SÉCURISÉ AVEC RENDEMENT IMMÉDIAT
Idéalement situés en plein centre de Martigny, ces locaux commerciaux rénovés sur deux niveaux offrent un espace moderne, fonctionnel et stratégique. Que vous soyez investisseur ou entrepreneur, c'est une occasion unique d'acquérir des biens avec un rendement locatif attractif et une occupation déjà partielle.
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
Lot 3 : 89 m² Lot 4 : 96 m²
Prix de vente : CHF 798'000.- (les 2 lots)
Disponibilité : à convenir
Rendement locatif garanti 3'200.- h/charges par mois = 38'400.- par an hors charges 4,81% (16% sur fonds propres)
Rénovations actuelles
Stationnement : 2 places de parc en servitudes exclusives incluses
AVANTAGES MAJEURS
Emplacement premium : En plein centre de Martigny, à proximité immédiate des transports et commodités Investissement rentable : Locaux rénovés, prêts à l'exploitation avec des baux en cours de mise en place Espace optimisé : Agencement moderne, lumineux et adapté à diverses activités Accessibilité maximale : À deux pas de la gare et des grands axes routiers Quartier dynamique : Environnement attractif avec commerces, restaurants et services
UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE
Martigny est une ville vivante, stratégiquement située au croisement des grands axes européens (à proximité de Genève, Milan, Lyon...). Elle offre une forte attractivité grâce à son cadre dynamique, sa vie culturelle riche et son accès facile aux stations de ski et au lac Léman.
UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR
Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous sans tarder pour une visite ou plus d'informations. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier.
Retrouvez aussi nos biens sur www.eden-immobilier.ch
Les informations sont élaborées à partir des données fournies par le vendeur, elles ont un caractère informatif.
Document non contractuel .Ce bien immobilier reste sous réserve de changement de prix, de disponibilité et de retrait de la vente sans préavis.
WWW.EDEN-IMMOBILIER.CH
©copyright Tous droits réservés
CP 414 - Rue d'Octodure 15 - 1920 Martigny - info@eden-immobilier.ch - www.eden-immobilier.ch
Idéalement situés en plein centre de Martigny, ces locaux commerciaux rénovés sur deux niveaux offrent un espace moderne, fonctionnel et stratégique. Que vous soyez investisseur ou entrepreneur, c'est une occasion unique d'acquérir des biens avec un rendement locatif attractif et une occupation déjà partielle.
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
- Type : Locaux commerciaux
- Superficie totale : 185 m²
Prix de vente : CHF 798'000.- (les 2 lots)
Disponibilité : à convenir
Rendement locatif garanti 3'200.- h/charges par mois = 38'400.- par an hors charges 4,81% (16% sur fonds propres)
Rénovations actuelles
- Peinture et électricité refaites
- Parquet et carrelage neufs
- Création d'un espace supplémentaire
Stationnement : 2 places de parc en servitudes exclusives incluses
AVANTAGES MAJEURS
UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE
Martigny est une ville vivante, stratégiquement située au croisement des grands axes européens (à proximité de Genève, Milan, Lyon...). Elle offre une forte attractivité grâce à son cadre dynamique, sa vie culturelle riche et son accès facile aux stations de ski et au lac Léman.
UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR
Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous sans tarder pour une visite ou plus d'informations. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier.
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Environnement
- Urbain
Proximité
- Banques
- Centre ville
- Centres commerciaux
- Commerces
- Crèche
- Ecoles primaires
- Ecoles secondaires
- Gare
- Hôpital
- Parc
- Poste
- Restaurant
- Rue piétonne
- Sortie autoroute
- Transports publics
Equipement primaire
- Canalisations
- Réseau communal
- Eau
- Réseau communal
- Energie
- Réseau électrique
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Emplacement et attractivité
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