5.5 Pièces, 196 m², 2. étage

Einmalige Gelegenheit - Sie können den Innen Ausbau noch mitgestalten!!

An bester Lage im sonnenverwöhnten und naturnahen Kaisten vermieten wir per 1. September 2025 oder nach Vereinbarung eine komplett sanierte 5.5-Zimmer Wohnung mit 196 m² Wohnfläche im Neubauzustand.

Das stilvolle und sehr gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1986 erbaut und wurde seither laufend renoviert.

Ausbaustandart:
- Hochwertige Bodenbeläge im Wohn- und Schlafbereich, helle Platten im Badezimmer
- Top moderne Küche mit Naturstein Arbeitsplatte, flächenbündigem Induktionskoch feld, Siemens Küchengeräte, Geschirrspüler und viel Stauraum
- Einbauschränke im Eingangsbereich
- Neue Fenster (3-fach Verglasung - Holzmetall Fenster)
- Neuer Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler
- 2 schöne, grosszügige Balkone
- Bodenheizung und elektrisch bedienbare Lamellenstoren in der ganzen Wohnung
- Gartensitzplatz mit grosszügiger Grünfläche zur Mitbenutzung
- Kellerabteil ca. 6 m²
- Tiefgaragen- oder Aussenparkplatz kann dazugemietet werden
- Gute Nachbarschaft in sehr gepflegter Liegenschaft

Parkierung:
- Einstellplatz in der Tiefgarage = CHF 120/Monat
- Aussenstellplatz = CHF 80/Monat

Raumaufteilung:
- Wohnen Essen = 67 m²
- Küche = 13 m²
- Zimmer 1 = 22 m²
- Zimmer 2 = 17 m²
- Zimmer 3 = 21 m²
- Zimmer 4 = 15 m²
- Galerie = 29 m²
- Dusche, WC, Waschen = 6 m²
- Dusche, WC - Galerie = 4 m²
- Gäste WC = 2 m²
- Balkon 1 = 6 m²
- Balkon 2 = 5 m²
- Kellerabteil = 6 m²

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Unique opportunity – you can still help shape the interior design!

In a prime location in sun-drenched and nature-rich Kaisten, we are offering for rent – as of 1 September 2025 or by arrangement – a completely renovated 5.5-room apartment with 196 m² of living space, in like-new condition.

This stylish and very well-maintained multi-family house was built in 1986 and has been continuously renovated since then.

Features:
- High-quality flooring in the living and sleeping areas, with bright tiles in the bathroom
- Top modern kitchen with natural stone countertop, flush-mounted induction cooktop, Siemens kitchen appliances, dishwasher, and ample storage space
- Built-in wardrobes in the entrance area
- New windows (triple glazing - wood-metal windows)
- New washer-dryer tower with washing machine and dryer
- Two beautiful, spacious balconies
- Underfloor heating and electrically operated slatted blinds throughout the apartment
- Garden seating area with a large green space for shared use
- Basement compartment of approximately 6 m²
- Underground or outdoor parking spaces available for rent
- Friendly neighborhood in a very well-maintained building

Parking:
- Underground parking space = CHF 120/month
- Outdoor parking space = CHF 80/month

Location and surroundings with ideal connections:
- Frick reachable in 7 minutes by car / Laufenburg in 3 minutes by car
- 130 meters to the bus stop (direct connection to Frick or Laufenburg)
- 50 meters to the kindergarten and primary school
- 200 meters to the village store "Volg"

Layout:
- Living/Dining area = 67 m²
- Kitchen = 13 m²
- Bedroom 1 = 22 m²
- Bedroom 2 = 17 m²
- Bedroom 3 = 21 m²
- Bedroom 4 = 15 m²
- Gallery = 29 m²
- Shower, WC, Laundry = 6 m²
- Shower, WC – Gallery = 4 m²
- Guest WC = 2 m²
- Balcony 1 = 6 m²
- Balcony 2 = 5 m²
- Basement compartment = 6 m²