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**Verfügbar ab: nach Vereinbarung oder per 01. Juli 2026**

**Suchen Sie nach einem repräsentativen neuen Firmenstandort mit optimaler Infrastruktur und bester Anbindung?**

Dann ist dieses vielseitige Gewerbeobjekt im renommierten Industriequartier von Dietikon genau das Richtige für Sie!

**Objektübersicht**
(Alle Mietpreise verstehen sich exkl. 8.1% MwSt.)

**1. Hochregallager Nr. 6018 - verfügbar ab 01. September 2025**



* **Fläche:** ca. 720.91 m²
* **Höhe:** 79 m
* **Mietpreis:** CHF 225./m²/Jahr zzgl. CHF 19.85/m²/Jahr Akonto
* **Beschreibung:** Ideal für Unternehmen mit grossen Lageranforderungen effiziente Lagerlogistik auf hohem Niveau.

**2. Befahrbares Lager EG Nr. 6015 - verfügbar ab 1. Juli 2026 oder nach Vereinbarung**



* **Fläche:** ca. 224.63 m²
* **Höhe:** 4-5m
* **Mietpreis:** CHF 225./m²/Jahr zzgl. CHF 19.85/m²/Jahr Akonto
* **Beschreibung:** Direkte Befahrbarkeit ermöglicht reibungslose Warentransporte und einfache Logistikprozesse.

**3. Diverse Lagerräume im Untergeschoss**



* **Nr. 5009:** ca. 280.46 m² -**verfügbar per 01. Juli 2026**
* **Nr. 5010:** ca. 123.97 m² -**verfügbar per sofort**
* **Nr. 5012:** ca. 159.70 m² -**verfügbar per sofort**
* **Nr. 5015:** ca. 580.90 m² -**verfügbar per sofort**
* **Mietpreis:** CHF 113./m²/Jahr zzgl. CHF 4./m²/Jahr Akonto
* **Beschreibung:** Sichere, gut erreichbare Lagermöglichkeiten für Materialien oder Vorräte.

**4. Aussenparkplätze**
· **PW-Parkplätze:** CHF 100./Monat **verfügbar per sofort**
· **1x LKW-Parkplatz:** CHF 200./Monat **verfügbar per sofort**

**Highlights & Standortvorteile**



* **Zentrale Lage** im etablierten Industriequartier Dietikon
* **Nur 3 Minuten zur Autobahn A1** (Bern/Zürich)
* **ÖV-Anbindung direkt vor dem Haus** perfekte Erreichbarkeit für Mitarbeitende und Kunden
* **Repräsentative Umgebung** mit professionellem Erscheinungsbild
* **Flexible Nutzungsmöglichkeiten** für unterschiedlichste Geschäftsmodelle
* **Hohe Sichtbarkeit** für Ihr Unternehmen
* **Moderne Sicherheitsausstattung** für Lagergut und Technik
* **Mitbenutzung der LKW-Rampe** mit **Scherenhubtisch und Warenlift** ideale Voraussetzungen für effiziente Logistikprozesse

**Zusätzliche Mieterausbauten (nach Vereinbarung übernehmbar)**



* **Für die Lager- & Kommissionierflächen**, inkl.:
* **600 m² Kühlzellen** mit leistungsstarker Kälteanlage:
* ca. 400 m² (3 Kühlzellen, 412°C, EG, Rampe)
* ca. 150 m² (1 Kühlzelle, 25°C, UG, Warenlift)
* ca. 50 m² (1 Tiefkühlzelle, 18°C, EG, Rampe)
* **220 m² Bürofläche (in Hochregallager)** (Mezzanine-Ebene, inkl. Sitzungszimmer, Küche, Aufenthaltsbereich, Sanitäranlagen)
* Übernahme diverser **Möbel & Infrastruktur** möglich (Pulte, Regale, WLAN in allen Räumen, inkl. Kühlzellen)
* **Zwei Untermietverhältnisse** können übernommen werden (monatlicher Mietertrag ca. CHF 10000.)

**Interessiert?**
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich einen erstklassigen Firmenstandort mit maximaler Flexibilität und hervorragender Infrastruktur.

**Kontaktieren Sie uns noch heute**, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese aussergewöhnliche Gewerbefläche persönlich vorzustellen!