4.5 Pièces, 132 m², 1. étage

Proponiamo in vendita un elegante appartamento di 4.5 locali con terrazza coperta di 13 mq, situato all'interno della nuova Residenza Etra, in località Pedrinate, nel comune di Chiasso.

L'immobile, con una superficie commerciale di 132 mq, si trova al piano attico (+1) dell'edificio A ed è così composto:

ingresso, moderna cucina a vista, luminoso soggiorno con ampie vetrate che si affacciano sulla terrazza, da cui si gode una vista aperta e suggestiva sulla foresta, garantendo assoluta tranquillità e privacy.

La zona notte comprende una camera matrimoniale, due camere singole, un bagno con doccia, un bagno di servizio e una comoda lavanderia interna.

Completano la proprietà:

- cantina privata

- locale lavanderia condominiale con colonna lava-asciuga ad uso esclusivo al piano -1

- due posti auto in autorimessa, venduti separatamente a CHF 35'000.- ciascuno

La Residenza Etra sorge in una zona residenziale verde e silenziosa, a breve distanza dal centro di Chiasso. Il terreno è in leggera pendenza e confina a valle con un ruscello e un'area boschiva protetta.

Attualmente locato fino a ottobre 2027, l'appartamento rappresenta un'ottima opportunità di investimento a reddito fino alla scadenza del contratto.