1.5 Pièces, 43 m², 1. étage

Diese **1.5-Zimmer Wohnung** bietet den höchsten Komfort!

* Gepflegte Umgebung
* Hochwertiges und ausserordentliches Material
* Hoher Ausbaustandard (Eigentums-Niveau)
* Erdsonden-Wärmepumpe / Free-Cooling
* Modernste, gut ausgestattete Küche mit Geschirrspüler
* Eigener Waschturm (WM/TU) in der Wohnung
* Grosser Balkon mit Westausrichtung
* Innen- und Aussen-Reduit
* Kellerabteil
* Glasfasernetz
* Zentrale, verkehrsgünstige Lage, nahe Autobahnanschlüsse (2.5km)
* ÖV-freundlich – Bushaltestelle ist in 3 Gehminuten zu Fuss erreichbar (300m) und Lupfig Bahnhof in 10 Gehminuten (1km)
* Mit ÖV in 33-44 Minuten am Zürich HB
* Ein Parkplatz in der Tiefgarage CHF 130.00 pro Monat
* Gemeindesteuer von 110%
* Einkaufsmöglichkeiten sehr nahe gelegen
* Grünes Naherholungsgebiet „vor der Tür"

**Das Projekt**

Am Brunnweg 6 und 8 entstanden 2024 am Dorfrand von Lupfig zwei qualitativ hochstehende, kleine Mehrfamilienhäuser. Ein kleiners mit zwei Wohnungen und ein grösseres mit elf Wohnungen. Es erwartet Sie Qualität und Wohnkomfort. Lichtdurchflutete Räume und auserlesene Materialien machen das Raumgefühl zu einem echten Erlebnis und schaffen die besten Voraussetzungen, damit Sie sich in Ihrem zukünftigen zu Hause wohlfühlen.

**Die Wohnung**

Die Wohnung ist perfekt für Singles oder Menschen die gerne ein kleines aber feines, wohliges, praktisches zu Hause haben möchten und wert auf Qualität, Ästhetik und Achtsamkeit legen.

Es erwartet Sie eine vollausgestattete Küche, ein modernes Bad, viele Verstaumöglichkeiten durch ein Innen- und Aussen-Reduit und einen grosszügigen Ess-,Schlaf- und Wohnbereich. Die Wohnung ist sehr hell und lichtdurchflutet und bietet auf dem Balkon auch Platz zum Draussensitzen.

**Die Lage**

In 33-44 Minuten erreichen Sie den Zürich HB, mit dem Auto sind Sie in 10 Minuten in Brugg, Baden oder Lenzburg und in Lupfig selbst bieten sich Coop, Migros und andere Einkaufsmöglichkeiten zum Einkaufen an.

Trotzdem ist Lupfig ländlich gelegen und das Naherholungsgebiet mit tollen Wander-, Bike- und Radwegen befindet sich unmittelbar vor der Türe. Das Schloss Habsburg und das Aareufer liegt nur Minuten entfernt.

Worauf warten Sie noch? Zeit umzuziehen!

**Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.**