4.5 Pièces, 80 m², 2. étage

**Stilvoll renovierte 4.5-Zimmer-Wohnung im schönen, ruhigen Merzenackerquartier, 3006 Bern**

Willkommen im Merzenackerquartier in der Schosshalde – dem grünen Rückzugsort mitten in Bern.

Hier zeigt die Stadt ihr entspanntestes Gesicht: eingebettet in gepflegte Gartenanlagen, umgeben von altem Baumbestand, kleinen Wegen und dem nahen Schosshaldenwald. Es ist ein Ort, an dem Sie morgens vom Zwitschern der Vögel geweckt werden, Spaziergänge direkt vor der Haustüre beginnen – und die Hektik der Stadt ganz weit weg scheint. Und doch: Die Altstadt von Bern liegt nur einen Katzensprung entfernt.

**Das erwartet Sie:**

* Lage: Eingebettet im beliebten Merzenackerquartier, einem ruhigen, reinen Wohngebiet mit viel Grün, gepflegten Gärten und Vogelgezwitscher. Die Innenstadt erreichen Sie in nur 10 Velominuten, den Bahnhof Bern in ca. 15 Minuten.
* Exklusivität & Privatsphäre: Nur fünf Miteigentümer im Haus – familiär, ruhig und gepflegt.
* Wohnen mit Atmosphäre: Morgensonne in den Schlafzimmern, Abendsonne im offenen Wohn-/Essbereich und auf dem Balkon. Das Hauptschlafzimmer verwöhnt Sie mit einem idyllischen Blick ins Grüne bis zu den Voralpen.
* Grosszügige Grundrisse: Drei Schlafzimmer, offene Wohnküche, Bad mit Duschwanne und separates WC – flexibel nutzbar für Familien, Paare, Homeoffice oder Gäste.
* Top Zustand: Sorgfältig renoviert im Jahr 2019, sofort bezugsbereit
* Smarte Mobilität: Hervorragende ÖV-Anbindung (Bus 10, 12, 28 | Tram 6, 7, 8), Tempo-20-Zone

**Ihre Vorteile auf einen Blick:**

* Stadtnahe Ruhelage in der Schosshalde (Quartier Schöngrün/Vermont)
* Erholsame grüne Umgebung mit Schosshaldenwald & Igelpfad in Gehdistanz
* Keine Durchgangsstrasse, Tempo-20-Zone
* Renovation 2019 – sehr gepflegter Zustand
* Offene, helle Räume mit idealer Ausrichtung
* Eigener Balkon mit Sonne am Abend
* Ruhiges Wohnen garantiert
* Ideal auch zur Weitervermietung
* Aussenparkplatz optional für 25'000.- CHF
* Bezugsbereit – sofort

**Kontaktieren Sie uns heute noch für eine Besichtigung.**