279 m²

Entdecken Sie dieses bezaubernde Mehrfamilienhaus in der malerischen Gemeinde Weggis am Vierwaldstättersee. Erbaut im Jahr 1993, bietet dieses Anwesen eine grosszügige Wohnfläche von 279 m² verteilt auf drei Etagen und steht auf einem 772 m² grossen Grundstück.

Bei der Liegenschaft mit Baujahr 1993 handelt es sich um ein Zweifamilienhaus, das sich über drei Geschosse erstreckt. Die Vertikalerschliessung erfolgt über eine Treppe. Das Gebäude ist wie folgt aufgeteilt:

• 5.5 Zimmer Wohnung: Im Mittel - und Erdgeschoss befindet sich grosse Zimmer Wohnung auf 2 Stockwerken (Maisonette). - Das Mittelgeschoss umfasst einen Wohn- und Essbereich, die mit einer geschlossenen Küche ausgestattet ist. Weiterhin gibt es zwei weitere Zimmer und zwei Nasszellen, jeweils mit Dusche oder Badewanne. - Im Erdgeschoss befinden sich zwei grosse Wohn- / Schlafzimmer, von denen beide über eigene Nasszellen verfügen. 2 Keller, eine Waschküche sowie die gesamte Haustechnik.

• 3.5 Zimmer Wohnung: Die Attika Wohnung besteht aus einem Wohn- und Essbereich mit offener Küche, zwei Zimmern, einem Reduit sowie einer Nasszelle mit Dusche. Von der 14m2 grossen Terrasse geniesst man einen Weitblick auf Berge und See. Beide Wohnungen besitzen zudem einen privaten Aussenbereich in Form einer Terrasse, gedeckten Sitzplatz und Garten (5.5 Zimmer Wohnung). Zum Objekt gehören 2 separate Garagen und 2 Parkplätze

**Ein Haus - viele Möglichkeiten:**

Diese Liegenschaft bietet zudem viel Potential Ihre eigenen Ideen einzubringen. Sie bietet den Bewohnern eine unverbaubare Aussicht auf Bürgenstock, Pilatus, Rigi etc. sowie eine Rundsicht auf den Vierwaldstättersee. Der seeseitigen Terrassen sowie die überdachte, grosszügige Terrasse mit Garten geben diesem Haus in beiden Wohneinheiten einen sehr attraktiven Aussenraum. Für eine detaillierte Klärung über Anbau/Ausbau oder Neubau Möglichkeiten können gerne weitere Informationen über einen ortskundigen Architekten zur Verfügung gestellt werden. Die Ausnutzungsziffer lässt einen vergrösserten Bau zu. **Gemäss dem neuen Bauzonenreglement der Gemeinde Weggis verfügt das Grundstück über zusätzliche 90m², die bebaut werden können.**

**Highlights:**

* **Atemberaubender See- und Bergblick:** Geniessen Sie von den Terrassen aus den herrlichen Blick auf den Vierwaldstättersee und die umliegenden Berge.
* **Sonnige Süd-Lage:** Das Haus profitiert von viel Sonnenschein, besonders im Sommer.
* **Ruhige Umgebung:** Trotz der zentralen Lage bietet das Anwesen eine angenehm ruhige Atmosphäre.
* **Garage und Parkplätze:** Ausreichend Stellplätze für Ihre Fahrzeuge.
* **Kinderfreundlich:** Ideal für Familien mit Kindern.

**Lage und Umgebung:**

* Direkt an der Bushaltestelle "Sunnerainstrasse"
* Nur 14 Gehminuten zum Schiffsanleger "Landungssteg SGV Hertenstein"
* Unmittelbare Seenähe für vielfältige Freizeitmöglichkeiten
* Umgeben von üppiger Vegetation

Dieses charmante Haus mit seinen einladenden Terrassen und der atemberaubenden Aussicht bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Natur und Lebensqualität. Diese Immobilie verspricht einen hohen Wohn- und Freizeitwert in einer der schönsten Regionen der Zentralschweiz.

Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit wahrzunehmen, um Ihren Traum vom Wohnen am Vierwaldstättersee zu verwirklichen.