3.5 Pièces, 67 m², Rez-de-chaussée

Découvrez ce magnifique appartement de 3,5 pièces situé dans le quartier prisé de Lausanne (1010). Construit récemment, cet espace de 67 m² allie confort moderne et praticité, parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et fonctionnel.

**Points forts de l'appartement :**

* _Luminosité exceptionnelle_ : Profitez d'un ensoleillement généreux, particulièrement en été
* _Tranquillité assurée_ : Environnement calme, idéal pour se détendre après une longue journée
* _Accessibilité_ : Rez-de-chaussée avec accès adapté aux personnes à mobilité réduite
* _Confort moderne_ : Équipé d'un ascenseur et certifié Minergie pour une efficacité énergétique optimale
* _Espaces extérieurs_ : Balcon/terrasse pour profiter des beaux jours
* _Stationnement pratique_ : Place de parking dans le garage (200 CHF mensuel)
* _Sous-sol spacieux_ : pièce en sous-sol avec prise de courant disponible
* _Vélos_: Parking à vélos partagé
* _Lavage et séchage_ : Lave-linge et sèche-linge partagés avec forfaits hebdomadaires et utilisation flexible le week-end

**Aménagement intérieur :**

* Cuisine moderne avec lave-vaisselle et espace repas
* Salon confortable avec coin TV
* Chambre lumineuse
* Salle de bain équipée
* Véranda ensoleillée, parfaite pour la détente ou comme espace de travail

**Localisation idéale :**

* À seulement 2 minutes à pied du Collège primaire des Fiches Nord
* Arrêt de bus "Fourmi" à 2 minutes à pied
* Supermarché Migros et station de métro Sallaz à 13 minutes à pied

Cet appartement, disponible à partir du 1er août 2025, offre un cadre de vie idéal pour les familles, les jeunes professionnels ou les personnes à la recherche d'un logement alliant confort, modernité et praticité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement calme et accueillant au cœur de Lausanne !

Loyer mensuel

Appartement : 1 810 CHF

Caution pour le chauffage, l'eau chaude et autres frais accessoires: 225 CHF

Loyer brut total : 2 035 CHF

Garage (mensuel) : 200 CHF

Si vous êtes intéressé(e), vous pouvez me contacter en français, allemand, anglais et néerlandais.

En raison de mes compétences linguistiques, je privilégie la communication orale en allemand, anglais ou néerlandais.

Après consultation et confirmation, des rendez-vous de visite pourront être fixés les 9, 10, 11 juin (à partir de 18h) ou à partir du 18 juin.