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In einer ruhigen und gut erreichbaren Lage präsentieren wir Ihnen diese gepflegte Gewerbehalle mit viel Umschwung und einer beeindruckenden Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre solide Substanz, praktische Ausstattung und attraktive Rahmenbedingungen. Ideal für Investoren, Entwickler oder Unternehmer.

Die wichtigsten Eckdaten im Überblick:

* Gewerbehalle in gutem Zustand
* Innenhöhe über 4 Meter, ideal für verschiedenste Nutzungen
* Arbeitszone mit 30% möglicher Wohnnutzung, Entwicklungspotenzial garantiert
* Viel Umschwung
* Mehrere Garagen und Parkmöglichkeiten vorhanden
* Beheizt mit umweltfreundlicher Fernwärme
* Dach kürzlich isoliert
* Sonnige und ruhige Lage, angenehm für Arbeiten und Wohnen

Diese Liegenschaft bietet Ihnen eine vielseitige Bandbreite an Optionen:

* Attraktive Investition. Bestens geeignet zur Vermietung von Gewerbeflächen
* Neues Projekt. Realisieren Sie eine Überbauung mit rein gewerblicher Nutzung oder einem zukunftsgerichteten Mix aus Wohnen und Arbeiten
* Selbst nutzen. Übernehmen Sie die bestehende Struktur für Ihr eigenes Gewerbe

Fazit:
Diese Immobilie vereint Funktionalität, Substanz und Lage. Ein echtes Unikat mit Entwicklungsspielraum. Ob Sie als Investor, Planer oder Unternehmer einsteigen, hier eröffnen sich Ihnen zahlreiche Möglichkeiten.

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