4.5 Pièces, 116 m², 1. étage

Diese grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss befindet sich im Stockwerkeigentum und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, viel Tageslicht und zwei sonnigen Balkonen – ideal für Paare, Familien oder alle, die modernen Komfort in ruhiger Umgebung schätzen.

Schon beim Eintreten empfängt Sie ein heller, einladender Flur, der Sie in die verschiedenen Wohnbereiche führt. Auf der linken Seite befinden sich zwei fast gleich grosse Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Rechterhand liegt das grosszügige Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zum stilvollen Bad en Suite. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für extra Komfort im Alltag.

Am Ende des Entrées öffnet sich der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Zugang zu zwei Balkonen: Einer liegt gartenseitig und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der zweite bietet einen schönen Blick in die begrünte Wohngegend.

Die helle gepflegte Küche bietet viel Platz und verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zum hinteren Balkon. Ausgestattet mit allen gängigen Geräten wie Geschirrspüler, Backofen und Glaskeramikkochherd, lässt sie keine Wünsche offen.

Treten Sie ein und fühlen Sie sich willkommen!

Besonders attraktiv sind die zahlreichen Investitionen in die Gebäudeinfrastruktur:

Eine neue Photovoltaik-Anlage (2023) sorgt für nachhaltige Energiegewinnung, ebenso wie eine moderne Heizanlage (2023), die für effiziente Wärme sorgt. Die Regenwassernutzungsanlage unterstützt die WC-Spülung sowie die Gartenbewässerung – ökologisch und ressourcenschonend. Die funkbasierte Wasser- und Wärmeerfassung (neu 2025) ermöglicht eine präzise, verbrauchsabhängige Abrechnung. Ergänzt wird dies durch eine verbesserte Gebäude-Isolierung und eine neu renovierte Lift-Anlage, die den Komfort im Alltag nochmals erhöht. Dank zahlreicher wertsteigernder Investitionen in den vergangenen Jahren profitieren Sie zudem von angenehm niedrigen Nebenkosten.

Abgerundet wird das Angebot durch ein geschlossenes Kellerabteil/Hobby- oder Lagerraum mit 9.5 m² – ein echtes Plus für alle, die zusätzlichen Stauraum benötigen. Ein Tiefgaragenplatz ist ebenfalls bereits im Preis inbegriffen.

Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur durchdachten Wohnkomfort, sondern auch ein behagliches Zuhause mit nachhaltiger Ausstattung und viel Raum für persönliche Entfaltung.