6.5 Pièces, 172 m²

Kernsaniertes 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Garage, Sitzplatz und viel Platz – ab Oktober 2025

.

Preis: CHF 1'350'000.-
Nebenkosten ca. CHF 350.- pro Monat
Adresse: Rankweg 6, 4402 Frenkendorf
Bezugsbereit: ab Oktober 2025
Parzelle: Nr. 141
Grundstückfläche: 358 m²
Kubatur (GVZ): 982 m³
Nettowohnfläche: ca. 172 m²
Baujahr: 1962
Komplett renoviert: 2023–2025 (Investition ca. CHF 280’000.–)

.

Wohnen mit Substanz und Stil – familienfreundlich, ruhig, bezugsbereit
An ruhiger Lage in Frenkendorf erwartet Sie dieses hochwertig kernsanierte Einfamilienhaus mit 6.5 Zimmern, einem sonnigen Garten mit Sitzplatz, Garage, zusätzlichem Abstellplatz und einer modernen Bodenheizung mit Gasanschluss. Die durchdachte Grundrissgestaltung bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

.

Die Highlights im Überblick
Kernsaniert 2023–2025 (ca. CHF 280’000.– Investitionsvolumen)
6.5 Zimmer mit optimaler Raumaufteilung
Nettowohnfläche: ca. 172 m²
Grundstückfläche: 358 m²
Kubatur: 982 m³ (GVZ)
Baujahr 1962

.

1 moderne Nasszelle (Bad/WC)
Garage, 1 separater Abstellplatz plus Vorplatz vor der Garage
Gasheizung mit moderner Bodenheizung
Heller, offener Wohn- und Essbereich
Grosszügiger Garten mit Sitzplatz
Bezugsbereit ab Oktober 2025
Ruhige, familienfreundliche Lage in Frenkendorf

.

Besichtigung und Bezug
Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Der Bezug erfolgt ab Oktober 2025 oder nach individueller Absprache. Vereinbaren Sie jetzt einen persönlichen Besichtigungstermin.

.

Kontakt
Telefon & WhatsApp: 079 202 13 13
E-Mail: perri@immorossi.ch
Ansprechpartner: Rosario Perri
IMMOROSSI AG, Grünmattweg 4, 4416 Bubendorf
www.immorossi.ch

.

Über IMMOROSSI AG
Die IMMOROSSI AG zählt zu den führenden Immobilienagenturen in der Nordwestschweiz. Unser Leistungsspektrum:

.

Verkauf und Bewertung von Einfamilienhäusern, Wohnungen und Mehrfamilienhäusern
Vermietung, Räumung, Reinigung und Renovierungen
Persönliche Betreuung und diskrete Verkaufsbegleitung
Finanzierungslösungen in Zusammenarbeit mit Schweizer Banken

.

Finanzierung und Kaufabwicklung
Finanzierung: Auf Wunsch erstellen wir Ihnen eine unverbindliche, massgeschneiderte Finanzierungsofferte mit Beratung direkt bei Ihnen zu Hause.

.

Kaufvertrag: Handänderungskosten (Notariat und Grundbuchamt) werden je zur Hälfte zwischen Käufer und Verkäufer geteilt.

.

Hypotheken: Keine Übernahme bestehender Hypotheken erforderlich.
Anzahlung: Fällig bei Unterzeichnung der Kaufanmeldung.

.

Bezug: Ab Oktober 2025 oder nach Vereinbarung

.

Haftungsausschluss
Dieses Inserat dient ausschliesslich der unverbindlichen Information. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Für die baulichen und technischen Zustände nicht einsehbarer Bauteile kann keine Gewähr übernommen werden. Eine Prüfung durch unabhängige Fachpersonen wird empfohlen.

.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme – per E-Mail, Telefon oder WhatsApp.
Ihr Team von IMMOROSSI AG – diskret, effizient und persönlich.