4.5 Pièces, 96 m², Rez-de-chaussée

Im Auftrag der Eigentümerschaft vermieten wir per 01.09.2025 oder nach Vereinbarung am Burghaldenweg 4 in Niederdorf an schöner, sonniger und ruhiger Lage eine gepflegte und gut geschnittene 4.5-Zimmer Eigentumswohnung (W1, 4.5-Zimmer EG Rechts) mit ca. 96 m2 Wohnfläche, Lift, eine ca. 30m2 grosse Terrasse, Keller (K6), Reduit, eigene WM/TU sowie eine Garagenbox. Zur Mitbenutzung stehen Ihnen folgende Räume zur Verfügung: Veloraum, Besucherparkplätze, Waschen/Trocknen, Container-Raum, Treppenhaus.

.

Finanzen:
Nettomiete CHF 1'490.-
Nebenkosten CHF 300.-
Bruttomiete CHF 1'780.-
Option grosse Garagenbox CHF 150.-

.

Wohnung W1 mit Keller K6

.

Raumprogramm:
- EG Rechts mit Lift
- Vorplatz
- Dusche, WC, WM/TU
- Dusche, WC
- Kochen, Essen
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Zimmer 3
- Wohnzimmer
- Abstellraum

.

Eigenschaften 
Balkon
Bergsicht
Erdgeschoss
Garage
Haustiere erlaubt
Kabelfernsehen
Kinderfreundlich
Lift
Parkplatz
Ruhig
Sonnig
Tumbler
Waschmaschine

.

Renovationen:
- 2014, Küche
- 2015, Bad
- 2015 

.

Fakten:
- Heizung: Ölheizung
- Wärmeverteilung: Radiatoren
- Baujahr: 1974
- Renoviert: 2020
- Gute und ruhige Lage
- Lift
- Garagenbox
- Guter Grundriss
- Zwei Nasszellen
- Gemütliche Terrasse, Gartensitzplatz mit Sicht ins Grüne

.

Distanzen
mit dem Auto:
Niederdorf - Bubendorf, 10 Min
Niederdorf - Liestal, 16 Min.
Niederdorf - Basel, 30 Min.

.

mit dem ÖV:
Niederdorf - Bubendorf, 13 Min
Niederdorf - Liestal, 24 Min.
Niederdorf - Basel, 44 Min.

.

Die Infrastruktur

.

Schulen und Ausbildungsstätten
1. Gemeinde Kindergarten
223 m
2. Schulleitung Sekretariat
278 m
3. Primarschule altes Schulhaus
278 m
4. Kita Grittpark Niederdorf
750 m
5. Sekundarschule Oberdorf
1.6 km

.

Einkauf
1. LANDI Oberdorf
1.4 km
2. Prima Oberdorf
1.4 km
3. Coop Oberdorf
1.5 km
4. SPAR Supermarkt Hölstein
2.6 km
Bäckerei Bangerter Hölstein 2.8 km
5. Denner Partner, MIgros, Coop Bubendorf
4.5 km

.

Öffentlicher Verkehr
1. Damenturnverein Oberdorf
305 m
2. messmittel.ch, Erich Buser
338 m
3. Friedensrichteramt Kreis 15
384 m
4. Niederdorf, Station
404 m
5. Niederdorf
426 m

.

BESICHTIGUNG
unverbindliche Besichtigung jederzeit nach Vereinbarung möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihre regionale Agentur IMMOROSSI AG, Herr Rosario Perri, Mobile / WhatsApp: +41 79 202 13 13 perri@immorossi.ch, www.immorossi.ch

.

BERATUNG - BEWERTUNG - VERKAUF - VERMIETUNG
Gratis Bewertung Ihrer Liegenschaft, Verkauf ab nur 1 % Provision vom Kaufpreis, ohne Zusatzkosten, ohne Kleingedrucktes, alles inklusive von A-Z, Vermietungsservice vom Inserat bis zum Mietvertrag, kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Erstberatung und empfehlen Sie uns weiter

.

HAFTUNG
diese Publikation versteht sich nicht als rechtlich bindende Offerte / Angebot, sondern als unverbindlich und freibleibend. Die Bilder können von der effektiven Situation abweichen. Obwohl die IMMOROSSI AG mit aller Sorgfalt auf die Richtigkeit der veröffentlichten Informationen achtet, kann hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit, Genauigkeit, Aktualität, Zuverlässigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen keine Gewährleistung übernommen werden. Die IMMOROSSI AG behält sich ausdrücklich vor, jederzeit Inhalte ohne Ankündigung ganz oder teilweise zu ändern, zu löschen oder zeitweise nicht zu veröffentlichen. Haftungsansprüche gegen die IMMOROSSI AG wegen Schäden materieller oder immaterieller Art, welche aus dem Zugriff oder der Nutzung bzw. Nichtnutzung der veröffentlichten Informationen, durch Missbrauch der Verbindung oder durch technische Störungen entstanden sind, werden ausgeschlossen.