737 m²

6760 Faido, via canton lucerna 8
Region: Leventina
Wohnfläche: ca. 600m2
Grundstückfläche: ca. 737m2
Etagen: 5
Baujahr:
Renovationen: 2025
Zustand: teilweise renoviert
Bad/WC: 4
Zweitwohnsitz: ja, möglich
Parkplätze: öffentliche PP 100m entfernt
Lage: sonnig und zentral
Aussicht: schöner Ausblick
Schulen: ja
Einkauf: 200m
öffentlicher Verkehr:10m
Autobahn: 2km
nächste Stadt: 30km

Beschreibung

Dieses 7-Familienhaus liegt an sehr zentraler, sonniger Lage in Faido in der Leventina.

Das fünfgeschossige Gebäude befindet akutell im Umbau. Es entstehen 6 neu renovierte,
4-Zimmer-Wohnungen, welche vom Grundriss ähnlich sind. Die Wohnungen wirken hell und wohnlich und bieten ein heimeliges Wohnambiente.

Das grosse Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Es könnte in eine schöne Mansardenwohnung umgewandelt werden.
Das grosse Kellergeschoss mit hohen Räumlichkeiten wurde teilweise renoviert und verfügt über einen Ausgang zum Garten. Dieser ist ebenfalls im hinteren Teil des Erdgeschosses über eine Treppe erreichbar.

Vom grossen Garten erstreckt sich ein schöner Ausblick auf die umliegenden Berge. Hier befindet sich noch ein Rusticogebäude, welches momentan als Keller-/Abstellraum genutzt wird.
Die Liegenschaft ist in zwei Parzellen unterteilt, deren Grenze ungefähr in der Mitte des Hauses bzw. des Gartens verlaufen. Es können Mieteinnahmen von ca. Fr. 90'000.-- erzielt werden.

Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Die Autobahneinfahrt der A2 ist 2 km entfernt. In kürzester Gehdistanz befinden sich mehrere Einkaufsgeschäfte, die Schulen und die Bushaltestelle. Im oberen Dorfteil liegt der Bahnhof mit Schnellzughalt der Gotthardbahnlinie.

Highlights

Haus mit gutem Grundzustand und 6 neu renovierten 4-Zimmer-Wohnungen + Mansarde
sonnige, sehr zentrale Lage
schöne Aussicht
grosser Garten mit Rustico

Ubicazione | Dintorni

Luogo: 6760 Faido
Regione: Leventina
Superficie terreno: ca. 737m2
Superficie abitabile: ca. 600m2
piani: 5
Condizione: parzialmente rinnovato
Casa secondaria: da verificare
Parcheggi: pubblici nelle vicinanze
Posizione: soleggiata e centralissima
Vista: bella vista
Scuole: si
Acquisti: 200m
Trasporto pubblico: 10m
Distanza dalla città più vicina: 30m
Distanza dall´autostrada: 2km

Descrizione dell'immobile

Questo condominio con 7 appartamenti si trova in una posizione molto centrale e soleggiata a Faido, in Leventina.

L´edificio di cinque piani è attualmente in fase di ristrutturazione. Ci sono 6 appartamenti recentemente ristrutturati, appartamenti di 4 locali, ristrutturati di recente e con una disposizione simile. Gli appartamenti sono luminosi e accoglienti e offrono un ambiente familiare.

L´ampio sottotetto non verrà trasformato. Potrebbe essere trasformato in un bellissimo appartamento mansardato. L´ampio seminterrato con soffitti alti è stato parzialmente ristrutturato e ha un´uscita sul giardino. Questo è accessibile anche sul retro del piano terra tramite una scala.

L´ampio giardino offre una bella vista sulle montagne circostanti. Qui si trova anche un edificio rustico, attualmente utilizzato come cantina/magazzino.
La proprietà è divisa in due appezzamenti, i cui confini passano all´incirca per il centro della casa e del giardino. È possibile ottenere un reddito da locazione di circa Fr. 90´000.--.

La casa è facilmente raggiungibile in auto. L´ingresso dell´autostrada A2 si trova a 2 km di distanza. A breve distanza si trovano diversi negozi, scuole e la fermata dell´autobus postale. Nella parte alta del paese si trova la stazione ferroviaria con una fermata del treno veloce sulla linea del Gottardo.

Highlights

posizione molto soleggiata e tranquilla
casa con buone condizioni di base e 6 app. di 4 loc. recentemente ristrutturati e mansarda
posizione soleggiata e centralissima
bella vista
grande giardino con rustico