4.5 Pièces, 2. étage

Exklusive 4.5-Zimmer Neubau-Attika-Maisonette an Top-Lage

Inmitten der begehrten und steuergünstigen Gemeinde Erlinsbach AG (Steuerbelastung nur 89?%) entsteht ein exklusives Mehrfamilienhaus mit lediglich drei Einheiten – ein architektonisches Schmuckstück für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen. Die Lage verbindet die Nähe zur Stadt Aarau mit der Ruhe und Lebensqualität des ländlichen Raums – ideal für Menschen, die urbanen Komfort und naturnahe Erholung gleichermassen schätzen.

Bereits beim Betreten Ihrer neuen Attika-Maisonette erleben Sie ein durchdachtes Raumkonzept auf zwei Ebenen, das Wohnkomfort und Stil perfekt vereint. Das grosszügige Entrée mit eleganten Einbauschränken empfängt Sie und führt Sie in den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich mit beeindruckenden 48 m². Hier verschmelzen Alltag und Entspannung nahtlos: Die moderne Küche mit Fenster und zentraler Kochinsel lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Raumhohe Fenster (2,48 m) durchfluten den Raum mit Licht, lassen Innen- und Aussenbereiche miteinander verschmelzen und schaffen ein Wohngefühl voller Weite und Wärme.

Das Highlight dieser Attika-Maisonette ist die 50 m² grosse Terrasse, direkt von der ganzen Wohnung zugänglich – ein einzigartiger Rückzugsort, um mit Familie und Freunden zu geniessen oder einfach die Seele baumeln zu lassen. Ein praktisches Gerätehaus sorgt für zusätzlichen Komfort im Aussenbereich.

Im privaten Bereich auf der oberen Ebene erwartet Sie der Masterbedroom mit Bad en Suite, Tageslicht und einer komfortablen Badewanne – hier starten und enden Sie jeden Tag mit einem Hauch von Luxus. Ein separates Gästebad, ein praktisches Reduit sowie weitere geräumige Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, ob für Familie, Gäste oder Homeoffice.

Besonders praktisch: Die grosszügige Doppelgarage (38?m²) befindet sich auf derselben Etage und ist nur durch eine Tür von der Wohnung getrennt – ein zusätzlicher Komfort, der den Alltag spürbar erleichtert.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen privaten Kellerraum sowie hochwertige Materialien, einen erstklassigen Ausbaustandard und ein modernes Komfortlüftungssystem, das für ein optimales Raumklima sorgt. Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten schaffen Raum für Ihre persönliche Note.

Diese Immobilie überzeugt durch:

• Attika-Maisonette mit offenem, lichtdurchflutetem Wohnkonzept.
• 50 m² grosse, sonnige Terrasse mit Gerätehaus – ein Highlight für jeden Anlass. 
• Verwendung hochwertigster Baumaterialien und ein hoher Ausbaustandard, der individuelle Mitgestaltung ermöglicht.
• Modernste Komfortlüftungssysteme für ein optimales Raumklima.
• Raumhohe Fenster (2.48?m) für lichtdurchflutete Räume und ein offenes Raumgefühl
• Bevorzugte Wohnlage in Erlinsbach AG – ruhig, grün und familienfreundlich. Die Nähe zur Stadt Aarau, kombiniert mit ländlichem Charme und attraktiver Steuerbelastung, macht diesen Ort besonders lebenswert.

Diese Immobilie bietet einzigartige Wohnqualität in einer ruhigen, aber bestens angebundenen Umgebung, ideal für anspruchsvolle Käufer, die höchste Standards erwarten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich vorzustellen und begleiten Sie gerne auf dem Weg zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt.