192 m²

Grosszügiges Zwei-Generationen-Haus in ruhigem Wohnquartier!

Das im Jahre 1966 in massiver Bauweise erstellte Zwei-Generationen-Haus befindet sich an ruhiger, aussichtsreicher, familienfreundlicher Lage. Orpund bietet eine gute Infrastruktur und nahegelegene Anbindungen ans Verkehrsnetz.

Die teilrenovierte, sehr gut unterhaltene Liegenschaft verfügt über zwei Garagen und einen davorliegenden Hausvorplatz als weitere Parkmöglichkeit. Im Untergeschoss führt sowohl der Eingang neben der Garage sowie der seitliche Haupteingang zum Treppenhaus.

Im Erdgeschoss liegt die renovierte und helle 4½-Zimmer-Wohnung. Sie ist mit einem Wohn-/Essbereich, einer offenen Küche, einem Bad mit Badewanne und Lavabo, Separat-WC und drei geräumigen Zimmern ausgestattet. Diese Wohnung profitiert zudem von einem grossen Süd-Westbalkon und Gartenzugang mit Sitzplatz und Wintergarten.

Im Obergeschoss liegt die charmante, renovierte 3½-Zimmer-Wohnung. Es erwartet Sie ein aussichtsreicher Balkon, eine abschliessbare Küche, ein Bad mit Badewanne, WC und Lavabo sowie drei Zimmer, wovon eines als Wohnzimmer dient, und ein kleines Arbeitszimmer oder Abstellraum mit Dachflächenfenster. Auf dieser Etage ist zudem vom Flur ein Estrich/Reduit zugänglich.

Die beiden Wohnungen wurden bis vor kurzem vermietet und sind grundsätzlich bis auf Malerarbeiten und je nach Ansprüchen der künftigen Bewohner bezugsbereit.

Im Untergeschoss befinden sich die beiden Garagen, wovon eine den direkten Hauszugang geniesst. Ferner sind hier die Waschküche, ein Keller im Schutzraum, der Heizungs- und Technikraum sowie ein von aussen zugänglicher Bastelraum und der Tankraum untergebracht.

Der hübsche Garten mit Grünfläche und üppiger Bepflanzung steht vorwiegend der Erdgeschosswohnung zur Verfügung und lädt zum gemütlichen Verweilen, Spielen und Gärtnern ein. Im Wintergarten lässt sich auch bei aufkommendem Regen weiter einen Kaffee geniessen und/oder kann zur Überwinterung von heiklen Pflanzen eingesetzt werden.

Die attraktive Liegenschaft mit zwei Wohnungen wird über eine zentrale Öl-Heizung beheizt. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. Bereits wurden sämtliche Fenster ersetzt. Das Haus ist dem Alter entsprechend in einem sehr guten und zum grossen Teil renovierten Zustand.

Die Liegenschaft überzeugt aufgrund der gefragten, aussichtsreichen, ruhigen Wohnlage, des sehr guten Zustandes und des vielfältigen Platzangebotes. Hier wird sich Ihre Familie schnell zu Hause fühlen.