5.5 Pièces, 164 m²

Modernes und lichtdurchflutetes 5½ Zimmer-Reiheneckhaus an bevorzugter Lage, sucht eine Familie oder Paar mit grossem Platzanspruch. Das exklusive Reiheneckhaus überzeugt mit grosszügigen Räumen, einem gut durchdachten Grundrisskonzept und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der südlich ausgerichteter Aussenbereich mit überdachtem Sitzplatz sowie einem pflegeleichten Garten, sorgen für entspannte Momente, auf der man gemütlich den Tag ausklingen lassen kann. Der offene Wohn- Essbereich (40.6 m²) mit grossen Fensterflächen und Wintergartencharakter tragen ebenfalls zum Wohnerlebnis bei.

Das Reiheneckhaus mit ausgebautem Dachstock liegt in einem familienfreundlichen Quartier (30er Zone), hat zwei Zimmer im Ober- sowie im Dachgeschoss und wurde im Jahre 2003 erstellt. Das Erdgeschoss verfügt ausserdem über eine abtrennbare Küche, Gäste WC, dem Wohnzimmer mit Cheminée Vorbereitung und Zugang zum wundervollen teils überdachten Aussenbereich. Die Tiefgarage mit den zwei Einstellhallenplätzen (E-Ladestation vorbereitet) und der Veloabstellplatz sind bequem über das Untergeschoss aus erreichbar. Alle Räume sind zudem Bodenheizt (neuwertige Biogas Heizung 2023) und können einzeln von jedem Raum aus reguliert werden.

GANZ SCHÖN CLEVER: Der durchzugskräftige Zentralstaubsauger ist in jeder Wohnebene kinderleicht anschliessbar und sorgt für Sauberkeit. SICHER IST SICHER: Die Alarm- und Brandmeldeanlage ist direkt mit der Certas verbunden. Alle Fenster im Erd- und Obergeschoss (Balkonseite) verfügen über Sicherheitsglas und sind zudem einzeln abschliessbar. ENTSPANNTE MOMENTE: Erleben Sie gemütliche Momente auf dem gedeckten Sitzplatz oder im pflegeleichten Garten.

«Sind Sie auf der Suche nach einem hellen und modernen Reiheneckhaus? Ist Ihnen viel Platz sowie ein flexibles Grundrisskonzept wichtig ? Schätzen Sie es von der Tiefgarage direkt ins Haus zu gelangen? Dann wird Sie dieses familienfreundliche 5½ Zimmer-Reiheneckhaus an zentraler Lage überzeugen.»

Komplette Beschreibung und mehr Bilder unter:
https://goodliving.ch/immobilie/buchs-zh-reiheneck--gl-tabo-37982

Der Kindergarten und die Primarschule "Zwingert" befinden sich in unmittelbarer Nähe (600 Meter). Den Einkauf erledigt man im Voi-Migros (290 Meter), Coop (650 Meter) oder Denner (450 Meter).

An der Ringstrasse herrscht Tempo 30. Von hier sind der Bahnhof, Restaurants und das Naherholungsgebiet bequem zu Fuss erreichbar. Die Gemeinde Buchs ZH gehört mit ihren über 6646 Einwohnerinnen und Einwohnern (Stand Dez. 2023) zum Bezirk Dielsdorf im Zürcher Unterland. Sie liegt sonnig am Südhang der Lägern, bietet eine gute Infrastruktur. Zudem ist sie gut erschlossen und überzeugt durch ihre bequeme Nähe zu den Wirtschaftsstandorten Zürich, Flughafen Kloten und Baden/Wettingen. In Buchs kann man bequem Einkäufe sowie Post- und Bankgeschäfte erledigen. Umfassende Einkaufsmöglichkeiten stehen ausserdem in Regensdorf, Glattzentrum, Spreitenbach Baden, Wettingen zur Verfügung.

Sportlich aktiv sein, fällt in der Gegend leicht: spazieren entlang dem Furtbach, joggen und biken auf der Lägern, eine Runde Golf im Golfpark Otelfingen mit seinen 6- und 18-Loch-Anlagen - hier ist alles möglich. Wasserratten kommen im Schwimmbad «Wiemel» in Würenlos oder im nahen Katzensee auf ihre Kosten.

Das grosszügige 5½ Zimmer-Reiheneckhaus bietet viel Platz für die ganze Familie. Vom Eingangsbereich aus gelangt man in das offene und geräumige Wohn- Esszimmer mit Zugang zum Garten. Die moderne Küche (abtrennbar) mit hochwertigen Granit-Arbeitsplatten bietet viel Stauraum und lässt sich zum Essbereich hin mit Glasscheiben öffnen. Umluftbackofen, Mikrowelle, Induktionskochfeld, Dampfabzug sowie Geschirrspüler sind alles Siemens Geräte von 2003 - Kühlschrank mit Tiefkühlfächer von 2014. Das Gäste WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss befinden sich zwei grosse Schlafzimmer. Das erste Zimmer (18.4 m²) wurde mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgebaut. Das zweite Zimmer (23.3 m²) wurde zu einem grossen Zimmer aufgemacht. Somit konnte ein grosser Raum realisiert werden. Mit einfachen Baumassnahmen könnte das zweite Zimmer wieder separiert werden. Die Nasszelle mit Bad / DU / WC und das kleine Reduit runden das Raumprogramm in dieser Ebene ab.

Im Dachgeschoss befindet sich das dritte Zimmer (21.5 m²) mit Dachfenster (Rollladen über Solarstrom bedienbar), eine Nasszelle (DU und Geberit Aquaclean-WC) sowie das vierte Zimmer (länglich mit massgeschneiderten Einbauschränken), welches als Büro und Ankleide benutzt wird.

Das Untergeschoss mit grossem Technik- Keller und Waschraum ( 21.6 m²) sowie Zugang zur Tiefgarage inkl. 2 Einstellhallenplätze, der bodenbeheizte Hobbyraum / Keller (28.4 m²) runden dieses ansprechende Angebot ab.

Gut zu wissen:

Dieses geräumige Reiheneckhaus wird als Komplettpaket angeboten. Die zwei Einstellhallenplätze (E-Ladestation vorbereitet) sind im Verkaufspreis inbegriffen. Die Alarm- und Brandmeldeanlage von Certas kann übernommen werden. Die Heizung wurde im Dezember 2023 durch Biogas (nachhaltige und ökologische Alternative) für CHF 11'615.- ersetzt.

Beim Fertigstellung des Hauses wurde ein zusätzlicher Aufpreis von CHF 121'000.- gegenüber dem Standardhaus generiert. Zusätzlich wurde von 2005 bis 2024 CHF 109'500.- für Renovationen, Aufwertungen und Elektrogeräte investiert.

In allen Räumen wurde ein hochwertiger Plattenboden verlegt. Im ganzen Erdgeschoss / Obergeschoss (Balkonseitig) verfügen alle Fenster über Sicherheitsglas und sind zudem einzeln abschliessbar. Das Haus ist mit einem komfortablen Zentralstaubsauger ohne Saugverlust ausgestattet . Saugzentrale befindet sich im Technikraum. Die beiden Räume im Dachgeschoss wurden mit einer Dachgaube ausgebaut, welche für mehr Platz und Gemütlichkeit sorgen. Grosser beheizter sowie ausgebauter Hobbyraum im Untergeschoss (28.4 m²).

Verfügbarkeit nach Absprache.