7.5 Pièces, 309 m²

Kaufobjekt

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein charmantes 6-Zimmer-Bauernhaus mit einem Pool und einer ausbaubaren Scheune (Ökonomiegebäude), die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Im bestehenden Volumen der Scheune könnten ca. 650 m² anrechenbare Geschossfläche realisiert werden, was drei Wohneinheiten zu je ca. 162 m² entspricht. Weitere spannende Ideen und Träume wie beispielsweise ein "bed & breakfast", "Tierheim" "Leben mit Tieren unter einem Dach", "Domizil für Handwerksbetriebe (Gipser, Schreiner, Elektriker, Sanitär etc.)" sind realisierbar. Alternativ könnten Teilflächen auch für die Eigennutzung sinnvoll sein (Fitness, Sauna etc.). Das Anwesen beherbergt zusätzlich eine grosszügige Einliegerwohnung, welche einen separaten Eingang sowie Aussenbereich verfügt. Das Haus besticht durch seinen ländlichen Charme und die ruhige Lage, ideal um dem hektischen Alltag zu entfliehen. Die grosszügigen Räumlichkeiten bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsideen und kreative Projekte. Der Pool lädt zum Entspannen und Erfrischen an warmen Tagen ein.

Dieses Bauernhaus mit einer Nettowohnfläche von 246 m² und einer Einliegerloft mit 63 m² ist der perfekte Ort, um Ruhe und Natur zu geniessen und gleichzeitig Raum für kreative Entfaltung zu bieten.

Im Erdgeschoss befindet sich eine grosszügige Küche, die harmonisch mit dem Wohnbereich und einer gemütlichen Sitzecke auf der rechten Seite verbunden ist. Die offene Gestaltung schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Mahlzeiten und geselliges Beisammensein. Hinter der grosszügigen Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der über einen direkten Zugang zum Wintergarten verfügt, welcher einen direkten Ausgang zum Sitzplatz bietet. Dieser Raum dient als funktionale Ergänzung zur Küche und bietet ausreichend Platz für Haushaltsgeräte, Vorräte und zusätzliche Arbeitsflächen. Der direkte Zugang zum Wintergarten ermöglicht es, den Raum flexibel zu nutzen. Des weiteren findet sich im Erdgeschosses ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC. Das Erdgeschoss ist der perfekte Ort, um das Familienleben zu geniessen und Gäste willkommen zu heissen.

Über die grosszügige Treppe gelangt man in das erste Obergeschoss mit einem geräumigem Vorplatz. Von da aus gelangt man direkt zum Arbeitszimmer, das als Home-Office oder kreativer Arbeitsbereich genutzt werden kann. Zwei weitere Schlafzimmer sowie ein grosses Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und WC runden das Raumangebot im 1. Obergeschoss ab.

Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres grosses Zimmer, mit der Bodenfläche zweier normalen Zimmer. Dieser Dachraum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Flexibilität bei der Raumgestaltung.

Ein kleiner Gewölbekeller bietet Platz für das Lagern von Gemüsen, Früchten u.v.m.

Westlich des Wohnhauses befindet sich eine riesige Scheune mit viel Potenzial für verschiedene Nutzungen, wie die Lagerung von landwirtschaftlichen Geräten, Fahrzeugen oder als Werkstatt. Ein Stallteil wurde bereits ausgebaut und in der Vergangenheit als Spielgruppenraum genutzt.

Die Liegenschaft verfügt derzeit über mind. 10 Einstellplätze für Fahrzeuge im Tenn, einen Carport sowie drei Aussenparkplätze. Zusätzliche bietet die Doppelgarage im Westteil weitere 6 Abstellplätze.

Der Umschwung des Anwesens umfasst 3'021 m² Acker-, Wiese- und Weideland sowie 1'655 m² Gartenland. Diese grosszügigen Landflächen eignen sich gleichermassen für Selbstversoger als auch für die Tierhaltung.

Hat dieses einmalige Anwesen Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die umfassenden Verkaufsunterlagen zu und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für eine persönliche Besichtigung.